征地拆迁对于老百姓来说，疑是一件足以改变人生轨迹的大事，拆穷拆富就在于拆迁补偿标准是否合理。大部分被征收人一生也就遇到一次拆迁。在面对拆迁时有没有什么技巧以及注意事项，就成了被征收人迫切想要了解的。唯有通力合作，我们才能将杨在明律师简介的价值发挥出来，供应市场的发展需要。







今天小编就为大家分享农村拆迁中的5个技巧以及2个注意，帮助被征收人获得更多的拆迁补偿。















技巧一：知己知彼，提前了解征地拆迁信息







俗话说“知己知彼，百战不殆”。当遇到拆迁的时候，一定不要先自乱阵脚，首先要做足功课，一定要积极了解这次征地拆迁的相关情况。







首先要了解拆迁的项目是什么也就是为什么要拆迁；其次拆迁之后这里的用途是什么再次这次征收有没有征收公告，征收安置补偿方案比较后评估自己的房屋面积有多大以上这些问题，被征收人一定要在首时间了解清楚，不让自己的权利流失。







技巧二：保存材料，不交任何权属证明原件







为了能够降低补偿，一些拆迁方会借机索要土地证、宅基地证、房产证、建房许可证、营业执照等重要的证件，很多被征收人不明所以，稀里糊涂的就将证书的原件交给了拆迁方。比较终丢失补偿甚至被认定为“违建”被拆除，所以在遇到征地拆迁时一定要保存好原件，如果一定要求交出，也只能交复印件。







技巧：多听少说，不要轻易暴露心理价位







践中，拆迁方往往首次见面就会问咱们被征收人，“你想要多少钱啊”，“有什么要求啊”之类的问题。如果你以为这已经是在协商，那你就错了。这只是征收方为了打探你的心理价位，从而针对你的报价，来制定对付你的策略。







在这个时候如果简单的把自己的价报给了对方，话一出口，你就已经输了，因为拆迁方已经知道了你的底线。面对这种情况，一定要沉着冷静，判断时机。时机未到时尽量少开口说话，以免丧失获得高补偿的机会。















技巧四：谨慎签字，看清文件内容再签字







面对拆迁方送达的五花八门的文件资料，例如评估报告、补偿决定等，哪些会对自己的权利、义务产生影响，短时间内是法弄清楚的。大部分被拆迁人为了怕麻烦，草草了事，在没看清内容的情况下就签字，殊不知这种行为产生的影响是巨大的。







因为一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。技巧五：先补后搬，拿到合理补偿前不搬迁







大部分被拆迁人即使不满意补偿数额、拒绝签订补偿协议，面对已经施工的脏乱差的环境，也会提早搬迁。







其，如果被拆迁人尽早的搬走，拆迁方据此可能会大大降低支付的补偿款。另外，如果被拆迁人不在原地居住，极有可能失去首时间了解新拆迁信息的机会，在拆迁过程中陷入不利的地位。















注意这两点，补偿不会出错！







一、明确约定合同履行的程序







很多拆迁项目都要求合同签订后马上退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁人和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。







二、注意自己的人身安全







维护利益的过程中一定要注意自己的人身安全。在遇到拆迁方强行要求搬家或者施非法强拆的时候，面对拆迁方动辄几百人的阵仗，被拆迁人一定要稍安勿躁，切不可以卵击石，进行谓的抵抗，那样不但不能挫败对方，反而会给自己带来伤害。







被拆迁人不能因一时的愤怒就有过激行为，合法的财产当然要采取合法的手段维护，应当及时报警或启动相应的法律程序。







以上就是当我们遇到征地拆迁时的技巧和注意点。如果大家认真学习了小编传授的五招提高补偿的战技巧和注意点，相信面对征收方时会更从容，争取合理补偿也就不难了。







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