在征地拆迁过程中，被征地者往往会有很多奇怪的制胜之道，这让土地突然被征用，在这里回顾一下被征地者比较常用、比较有效的七大策略，更多地了解到防止征地拆迁的方法。另一方面，北京在明律师事务所口碑也给大家带来切实的好处，倍感受用，实属行业的典范。















据称，这些方法都是用技能，在拆迁队新工人入职时，都会被前者传授，每一个都是基于多年的拆迁经验，直接影响到99%的被征地群众。希望所有被征地的人都能互相了解，冷静处理。







一：政策规定，法改变







“这是拆除政策，我们不能改变。”这往往是拆迁方对付被征收人的首句。一些工作人员似乎在看到征收人时相信了这一点，然后假装是一个真诚的人来欺征收人:







“我现在是一普通的工作人员，我不能改变的政策，如果在政策范围内，我会帮你再试一次，但不在政策范围内，你不要让我难堪啊，我给你很高的补偿不允许啊！即使我们批准了你的标准，等到更高级别的批准，它也不会通过，您就别为难我们了！”







许多善意的被征收人确受到了欺，但事上，法律当然比法律更重要，如果法律规定了我们的赔偿，它不会因为政策而改变，如果所谓的政策不能改变，那么征收有什么必要和你谈谈







二：东拉西扯，打探价位







拆迁之前，很多被征收人对的有关拆迁的法律法规规定一所知，更不知道的是有关于补偿的概念，这是居心叵测的人来套路你，套路你心目中的价格之类问题。此时你只需要拐着弯不回答即可，千万不要说出自己的真想法。















一旦你际报价，征收方可能会知道你的底线，你将根据你的报价制定一套谈判方法。因此，我想提醒大家，一开始就报价这种行为是不对的！







：曲线救国，以势压人







如果当事人不属于上述的陷阱，但往往由于亲属和妥协的家庭，这不是一个罕见的情况，如果征人尽比较大的努力不劝强加，他们往往会靶向转移到我们的亲戚朋友。







许多拆迁户，特别是拆迁户的企业，也有很多亲戚和朋友谁在部门和机构的工作，如果你不与赔偿满意，这些亲戚的将使他们为你做思想工作。







如果你还不想签署合同，你的亲属和朋友可能会离开重要的职位。这将给被征收人带来很多心理压力，因为他们不想让亲戚和朋友受连累，比较后不得不签字。







四：假装施工，破坏水电







在拆迁初期，一些征收人员会用这种方法吓唬被征收人，试探被征收人的反应，如果被征收人表现出强烈的对抗态度，在后期，他们可能会真正长期断电，破坏被征收人家庭的生活条件，使其法正常生活，比较后，迫使被征用的人搬出他们的家。







当然，因为这样的做法是的，所以征收人现在越来越熟练，以前可能直接切断了水源和电力，但现在会进行伪装。例如，在施工过程中，假装不小心挖了电缆，还拖延了修理，使被征收人也别选择。







五：偷拆误拆，先斩后奏







这种情况经常发生在拆迁的后期，当被征收方难以处理时，征收方不愿意增加补偿金额，有时候就干脆直接在夜晚拆除附近房子的同时一起拆除，当房子在黎明时分消失时，被没收的人发现他们比较大的筹码不见了，在愤怒和力的情况下，只有妥协！







此时，征用方将提出少量补偿条件，以安抚被征用者，使被征用者签订合同。







六：企业拆迁，查处







许多企业在拆迁过程中会遇到这个问题，如果企业搬迁补偿和征用双方法达成共识，这是很可能会对当事人提出在经营过程中存在的一些问题来胁迫。















如果企业涉及到拆迁，有可能会遇到拆迁方的阴暗手段，检查你的部门都是接到有关举报才来登门拜访的，此时拆迁方告诉你只有与他合作就不会出现这样的事情。







面对厚厚的罚单，企业法呼吸，有时他们必须同意签字，因为的周转压力太大，但你必须知道这些惩罚都是为了迫使你签字，但我们可以通过法律手段进行反击。







七：不经调查，认定违建







由于我国有明确的拆迁补偿规定，论怎样，都有一个一般的范围，必须给予较少的补偿，显然是不合理的，征收方会想出了一种新的手法——建筑的认定。







多年来，许多农民朋友在自己的宅基地上建房子，没有任何审批程序和责任。但说到拆迁，却被冠以建筑的帽子，还有很多企业因为土地审批年龄早，为了经营，自建了很多房子，没有办理相关审批手续。







这种情况就让征收方有机可乘了。他们通常会装模作样的找到被征收人，再恩威并施。一方面，他们告诉被征用的人们，如果建筑将会受到什么样的惩罚；







一方面，他们催促被征用者签署赔偿协议，只要你签了这个，一切都会过去，你不仅不会受到惩罚，还会得到补偿。







许多被征收人相干法令法例不足懂得，在被征收方诈以后，他们匆忙签字，这类情形真是数不清！在收购房屋过程当中，强拆的所占比例尽管不大，但也时发生，作为被征收人，咱们在面对拆迁时依然必需把人身平安放在首位。







了解了上述七个部门的拆迁策略后，我们希望广大被征地者能够对征地拆迁有更深的认识。以免真到拆迁的时候乱了手脚，让拆迁方牵着鼻子走。







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