合村并镇，相信是大家并不陌生。对于大多数老百姓来说是一件利好消息，改善了比较落后的生活、生产、经营、学习环境，还能改善农村土地利用率的问题，也有少部分人会担心合村并镇之后宅基地的补偿问题。今天在明律师事务所小编就带大家了解下合村并镇宅基地怎么补偿。由于这些理由，我觉得北京杨在明律师手机号码的情况还比较乐观，市场还处于一片蓝海的阶段。


一、合村并镇宅基地怎么补偿


1、货币补偿


由专业的评估机构对被拆迁人家的房屋、土地、地上附着物等审核计算，再加上根据当地政策给出的一些奖励性补偿，核算补偿总额一次性发放给被拆迁人。这种补偿方案是大多数被拆迁人的首选，因为是直接拿钱可以自行选择新房的位置、面积、朝向等，不需要再等待安置房，中途也不用多次搬家。在明小编提示选择货币补偿的农村朋友们，货币补偿是在规定期限内一次性打款的，如果您遇到分批补偿、延迟补偿或者让您家先搬迁后补偿的千万不要签字，比较好先和律师沟通一下再找到征收方进行协商。


2、产权置换


根据评估机构鉴定结果为被拆迁人置换同等价值的新房，选择这种补偿方式的农村朋友可能会省去选房买房的烦恼。但是需要大家注意的是，验收房子的时候一定要仔细核对好房屋面积、楼层朝向等是否与当初说的一致，还有就是检查好水管和电线，大家一定要确认好每一项误之后再签字。另外，如果新房的价值低于原有的，多出来的部分一般是货币补偿发放给被拆迁人。


、房屋重置成新


即重新划拨一块宅基地让被拆迁人建造新的房屋，这部分支出由征收方补偿。这种补偿方式对于农民朋友是比较友好的，不会因为生活环境的改变而不适应。但是原有房屋涉及到房龄、新旧程度等问题，新房与旧房差价也是征收方和被拆迁人矛盾的重点。小编建议被拆迁人提前清点好房屋内设备、设施、家具等，比较好拍下型号，然后咨询律师，做到既不漫天要价又能做好充足的准备，维护好自家的合法权益。


二、面对合村并镇，农村朋友需要做好哪些准备工作?


1、尽早核对好房产证等相关手续是否齐全，这些是证明土地和房屋属于您家的重要材料;


2、对于强拆、逼迁、不合理补偿等问题不要以暴制暴或者当“钉子户”，在有效期内积极咨询律师，用合法的方式提出行政诉讼或者行政复议;


、通过村委会公告栏或者当地关注合村并镇比较新动态，掌握一手资料，现信息对称;


4、不要随意在协议上签字，也不要将您家房产证等手续随便交给他人，在签字或者交材料之前务必先咨询专业的征地拆迁律师。


















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