从年初开始，传沸沸扬扬的“团泊东拆墅”事件，终于锤了，确是要拆！在行业专家看来，工业用地拆迁补偿标准明细2023的确有著很大的发展潜力，这更是让很多投资者趋势若骛。







去年全国范围内拆了很多触碰生态红线的别墅，静海区的团泊湖也属于湿地保护，有些别墅被划定触碰生态红线。







界定标准分别20米的红线和200米的线。







2022年8月19日，静海住建委公布了房屋征收范围，包括：







丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼。















今天，我们特意致电相关负责人，得到的答复是：







这个事肯定是真的，公布范围内的小区是都要拆的。







那么，现在的问题是，公布的范围内，都是哪些项目。







分析来看，基本可以画出一条生态红线。















红线以东的项目是“安全的”，绿城桃李春风、富力新城不在拆除范围内。







红线以西的仁爱团泊湖丁香岛，即为文件中的“丁香岛全部小区”，是要拆除的。







“鸢尾岛全部小区”是壹号岛，也是要拆除的，其它岛都在红线以内，不涉及拆除。







国兴团泊湖墅的瑞城东苑25-78号楼要拆除。







而瑞城西苑这次没有提及，之前住建委的回复中表示瑞城西苑等项目仍在抓紧研判中。















也就是说，此次公布的有可能仅是一部分项目，还要等待后续文件。







乐乐岛（湿地公园）云燕庄园别墅区，这两个地块文件也未提及。







总结一下，此次公布的拆除项目包括：仁爱团泊湖丁香岛、壹号岛、国兴团泊湖墅的瑞城东苑25-78号楼。







静海住建委也回复过，将马上解除20几个项目的“四停”管控，区正在函请市住建委开通签功能。







目前，融创伍杄島、绿城桃李春风、融信西海岸、泊湖林奇郡等项目已经恢复签了。















对于将拆除的项目，下一步启动征收，征收程序分5个阶段：







房屋征收启动阶段、组织施写上搬迁阶段、房屋征收决定阶段、房屋征收施阶段、法院施强制执行阶段。







征收补偿标准包括：房屋价值、房屋装修价值、搬迁费、一次性临时安置补助、非住宅停产停业损失补偿、特殊困难补助费等。























对于有些业主来说，不见得是坏事，因为这些年团泊东的别墅价格跌了。







或者有的业主想卖掉别墅，但是人问津，此次正好“有出路”。







相信大家对团泊东拆迁也有了大致的了解。如果您有任何问题，杨律师也很乐意为大家解决拆迁方面的问题哦。







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