在征地拆迁中，当征收双方就补偿金额法达成一致的时候，面对迟迟不肯签字搬迁的被征收人，征收方就会用起“一二断强拆”的手段，来逼迫被征收人就范，以此完成拆迁任务。今天小编就针对征收方比较擅长使用的“绝招”，为大家提供破解办法。长期以来北京比较好的拆迁律师就有著不凡的发展速度，相信未来也是一如既往，势如破竹。















绝招一：限时高额搬迁奖励，诱搬迁







在各地的征地拆迁中基本都存在着拆迁奖励这样的设置，即在短暂的期限内按时签约交钥匙的被征收人可以获得不菲的奖励，还可以获得先选房的机会。当拿到奖励费甚至还真能去选房子的时候，是不是会觉得自己赚到了。然而，事真是这样吗







小编破解：其在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中提到应当给予被征收人补助和奖励。然而为让被征收人早日搬迁，常设置“有门槛”的高额奖励，扭曲了拆迁奖励的本意，变成了诱被征收人签字搬迁的陷阱。







在面对高额奖励时，被征收人要保持冷静，仔细计算房屋价值和生活成本。如果征收方给的补偿合理到位，那么拆迁奖励不拿白不拿。如果补偿比周围类似房地产的市场价值要低不少，这个时候如果为了拿着几万的拆迁奖励，而舍弃了更多的原本就属于自己的补偿款，丢了西瓜捡芝麻，就划不来了！















绝招二：断路断水断电逼迁







当面对补偿谈不拢，一些被征收人迟迟不肯签字的情况。征收方为了加进度就会考虑使用断水断电断路的方式逼迫搬迁。一旦断水断电，被征收人的基本饮食起居会受到直接影响，纵然能够坚持几天，但也并不长久。不少拆迁户在断水断电一段时间后，即便明知补偿不合理，也会奈接受征收方的补偿方案，签字妥协。







小编破解：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；







对直接负责的人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。







此时咱们被征收人就可以针对征收方的断水断电行为提起诉讼，维护自己的合法权益。















绝招：没签协议，强制打钱到你账户上







一遇征收，补偿都还没谈好，协议也没签，但这个时候征收方却先打款过来了。难道还有这种好事其中究竟有什么门道呢未经协商达成协议，征收方打进你银行账号的钱，一旦动了这笔钱，就彻底的着了道。







小编破解：当征收方直接打款过来，如果补偿本不合理，千万不要动补偿款。这个时候如果使用了、花掉了补偿款，那这种事行为，通常可以认定为接受补偿，想要维权就很难了。







其次，对方已经打款过来，接下来强制拆迁的可能性就很大了。一定要收集好征收方征收的证据，包括下发的文件、谈话录音等资料。







如果协商果就做好维权的打算，联系专业的征地拆迁律师，获得维权策略和建议。







绝招四：以拆违促拆迁







违建简直是征收方常用的一张王牌，被拆迁人可能因各种原因没有及时办理相关证件，或者因历史遗留问题导致房屋证件不全，就容易被征收方抓住这个空子，以违建之强拆。一听要强行拆迁，便妥协签订了低额的补偿协议。







小编破解：咱们被征收人一定要明白，证、证件不全的房屋并不都等于建筑，很多证房屋是由于历史遗留原因造成的，因此并不是所有证房屋都应一律认定为建筑且不予补偿。







即便是认定违建，也有一整套法定流程规范，如果征收方定违建不按法定程序来进行，也是的，可以起诉维权。















绝招五：谈判不成，暴力拆迁







当被征收人挺过高额奖励、断水断电后，征收方便会直接使用强拆这种直接又暴力的方式来加拆迁进程。说起强拆，这是很多被征收人心中的痛楚，意味着失去房屋和居所，然而在面对暴力拆迁的时候咱们被征收人真的就力回天了吗只能眼睁睁看着房子倒下，补偿东流吗







小编破解：其在面对强制拆迁，很多被征收人都会先想到“以牙还牙，以眼还眼”。然而比较后受伤的更可能是自己人和家人。当遇到暴力拆迁的时候被征收人首要任务是尽量平复心情，以免对自己和家人人身造成不必要的损害，同时报警并录音录像保留证据。







房屋被拆除后，并不意味着补偿不需要支付，因此发生暴力拆迁后，及时维权是需要被拆迁人着重思考的。







房子已被强拆，被拆迁人比较重要提高补偿的筹码已经消失，所以维权必须争分夺秒。走到这一步协商谈判基本望，被拆迁人要学习用法律思维来解决问题，应联系专业律师，立即启动法律途径维权。















咱们被征收人一定要明白，不论征收方使出什么样绝招，我们都要先冷静下来，分析征收方这么做的目的，那咱们被征收人就一定要运用平时学习到的法律知识来武装自己，遇到在棘手的问题也可以咨询咱们专业的拆迁律师，以法律的手段来维护自己的合法权益。







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