“我家刚拆迁，说给我们一套安置房！面积还挺大的，比我家的老房子面积还大点！不错吧！”脚踏实地的对杨在明律师进行深入研究是追求发展的唯一办法。







“那给你们钱了吗大多少啊”







“没给钱啊，说是要房子就没有钱了。好像大个几平方吧。”







“没给钱，还就大个几平方，你那百平方的房子啊！你这亏大了！”







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提到拆迁补偿中的安置房，大家想到的多是拆一补一的安置原则，多给几个平方自己就特别开心！但是，根据下发的文件规定，1：1的安置补偿比例是比较低的标准，正常情况下虽然各地的补偿标准不一，但是在1：12比例的还是比较多的，也就是如果四百平米的房子，多出个几平方或十几平方是正常补偿范围内的。







如果被征收人选择安置房的补偿方式的话，只给一套安置房的话，被征收人可就要注意了，该有的钱可能就少给了哦！下面，就来告诉大家还少给了哪些钱















1、安置房未建成或未能居住前的租金







如果被征收方选择安置房方式的话，则在拆迁之前，当地人民需要提供安置房给被征收人居住，如果在征收之前不能提供安置房，则需要提供其他住处给被征收人居住。若不能提供，则需要支付一定的安置补助费补偿被征收人，方便被征收人自行租住房屋。















2、个体工商户拆迁的停产停业损失







在农村经常会出现一些小卖部，这些小卖部是利用自家屋子的某一个房间改建的，并取得了营业执照和合法的纳税凭据。根据的相关规定，这种房子仍应认定为住宅，但是各地可以根据其经营情况、经营年限及纳税等际情况给予适当的补偿。也就是说，这种住宅和经营两用的房子，在安置房进行补偿时，还需要支付一定的停产停业损失，其补偿标准一般按照房屋被征收前的一年内际平均税后利润来计算。















3、特殊人群的住房补助







在征收过程中，为保证特殊人群的生活水平，在安置补偿中也提出各地要根据本地的际情况和财力、物力制定一定的补助办法。比如说，如果你家是住房困难户的，则在基本安置房之外还会给予一部分货币进行补偿，或者在基本安置房面积之外多给你家一些面积；如果你家有病残或其他特困人员，则当地也会多给一点钱作为生活补助，具体金额的大小需要咨询当地的部门或者查看相关公告。















4、提前搬家的奖励金







除了对于特殊群体的照顾之外，还有为了鼓励尽早搬迁的奖励制度——奖励金。如果你家符合征收协议规定的奖励条件，比如说在奖励期限内签订了协议并且及时搬了出去，那么当地人民就应该按照协议的规定及时支付被征收人相应的奖励金。















拆迁是一件大事，在协议的签订时一定要看清楚补偿的内容、标准以及要求，切不可只听信征收人一方所言，盲目签字！







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