案件概要据专业人士报道，棚户区改造补偿标准低还会有很大的上升期，市场业务也在不断的扩大，未来一定会越做越大的。







家住河北省的孟先生，1989年结婚后在村里教过书，后到市里的一个工厂做电工师傅，膝下有二子一女。孟先生只要手里头有点钱了，就在村里买块宅基地，村里也不兴在城市买房。截止到目前为止，除了自家的那块住祖宅外，孟先生还有3块宅基地。孟先生当时买宅基地主要是考虑到，钱存在银行一年的利息也没多少，而且心里也不踏，考虑到以后儿孙满堂后自家老宅肯定是不够住的，还不如买几块宅基地。















2022年初，行政机关因修建高速公路项目需征收孟先生所在村的部分集体土地，孟先生的4块宅基地均在征收范围内。孟先生本以为行政机关会给予公平合理的补偿，谁知，却以“一户一宅”制度为由被告知其所拥有的4块宅基地中，仅对祖宅予以补偿，其他3块通过合法手续购买的宅基地均不予以补偿。孟先生听到此消息后，愣了许久，想想这这么多年来挣到的钱全部用来买地了，也没攒下啥钱，到头来这3块用自己的血汗钱购买的宅基地，却因被征收得不到任何补偿，我这上有老下有小，这么一大家子的生活可咋办呀。孟先生想看来只能通过法律维护利益了。因此委托了小编办理此案。







办案经过







小编接手此案后，首先，协助孟先生的儿女进行分户申请。因两个儿子的户口均未迁出，大儿子已结婚成家，二儿子也已满18周岁，有稳定工作，且以自己的劳动收入为主要生活来源，故两个儿子均符合分户条件；至于大女儿，由于户口一直在本村，入赘女婿的户口虽然当时没有把户口迁过来，但是一直在本村生活，且根据当地村规民约也是认可其是本村人的，况且二人已经有儿女儿，且落户本村，也是可以进行分户的。遂有关部门同意了孟先生的申请。















其次，向相关部门申请对3块宅基地分别进行确权登记，即儿子女儿每人一处宅基地，相关部门未予支持，后提起复议程序，复议机关经审查，孟先生儿女自成家后都已分别居住在购买的宅子，二儿子虽未单独居住但现已分户成为单独户，且确权时间未超过期限，支持了孟先生的申请。比较后，向法院提起行政诉讼，起诉请求确认行政机关对孟先生合法购买的3块宅基地不予补偿的行为，对其合法购买的3块宅基地依法予以补偿。经过法庭审理，法院因孟先生通过合法程序购买的3块宅基地已经进行了确认登记，故其“一户多宅”不属于，遂支持了孟先生的诉讼请求。从而，孟先生通过合法程序购买的3块宅基地得到了应有的征收律师补偿。







律师提示







虽然我国的《土地管理法》规定了在农村行“一户一宅”的制度，其目的主要是为了保障每家每户宅基地分配公平，杜绝序扩张宅基地和非法占用耕地行为。但是，在践中，因历史原因或继承、买卖、户籍、面积总和符合宅基地面积标准等原因存在的“一户多宅”可能是合法的，应当区分处理。当然也要提醒广大被征收人，不要心存侥幸，想着自己的房屋是合法的，没人会动自己的房子。















为了避免在征收过程中自己的多处宅基地得不到补偿或被强制拆、收回自己拥有的多处宅基地，建议赶紧去分户、确权。由于征收过程中遇到的“一户多宅”、土地确权等情况复杂，需要根据案情具体问题具体分析，遇到不懂问题一定要及时向专业的律师咨询。







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