农村土地征收是我国城市化进程中红的重要一环，在老百姓心中也占据着很大的分量。对于农村拆迁补偿，很多老百姓都不是特别清楚，接下来北京在明律师事务所律师将通过北京市延庆区百眼泉村的土地征收公告为您详细解读2023年拆迁补偿标准明细。通过对比可以看出拆迁谈判不成政府可以强拆吗更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。


征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上物补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。


1区片综合地价(土地补偿费、安置补助费)标准：依据2022年5月12日《北京市人民关于公布北京市征收农用地区片综合地价标准的通知》(京政发〔2022〕9号)要求，延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目应执行征收农用地区片综合地价，百眼泉村位于延庆区Ⅳ区片，区片综合地价标准为1566万元亩，合21925亩，总金额为3433455万元。


按照2022年8月12日北京市延庆区人民下发的《关于公布征收农用地区片综合地价比例的通知》(延政发〔2022〕19号)，土地补偿费和安置补助费比例为4:6。


2按照《北京市建设征地补偿安置办法》(北京市人民令第148号)及相关政策规定，项目征收百眼泉村集体土地应安置农业人口58，其中16岁以下人员8、劳动力28、超转人员22。安置补助费(社会保障费用)估算金额为12276万元(待项目土地征收公告张贴后60日内确定安置人员单，据核算，多退少补)，采取货币补偿。


安置补助费(社会保障费用)依据《北京市建设征地补偿安置办法》(北京市人民令第148号)、《关于完善征地超转人员生活和医疗保障工作的办法》(京政办发〔2022〕11号)的规定执行。


项目涉及农村村民住宅、非住宅、集体资产、其他地上附着物和青苗的补偿，按照《延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目宅基地房屋搬迁补偿安置方案》《延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目宅基地房屋搬迁补偿安置方案施细则》《延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目施方案》《延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目国有土地上非住宅房屋退施方案》执行，以依法确定的评估中测新宇(北京)信息科技有限际调查结果为准。


在明律师讲解：


根据《土地管理法》相关规定，征地补偿费包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、被征地农民社会保障费，其中土地补偿费在支付给村里之后，会留存一定比例进行再分配;安置补足费专款专用用于安置失地农民;地上附着物和青苗补偿费会给到失地村民;被征地农民社会保证费由相关社会保障机关统一管理。在这个过程中，征收的主体只能是部门，村委会是绝对权代替的，更权代村民签署安置补偿协议。所以如果遇到这种情况大家一定要首时间联系在明律师，维护自己的合法权益。














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