北京在明律师事务所在全国范围内代理征地拆迁案件，在代理的这些案件中，有不少被拆迁人因为不知道农村征地拆迁补偿标准是怎么定的导致自身权益受到损害。有些被拆迁人在签完协议后才发现拆迁方给的补偿太低了，有些被拆迁人虽然在拆迁之前对房屋价值做了评估但其也并不了解评估标准和流程。拆迁补偿到底该给多少?有什么标准?来了解一下。通过对比可以看出拆迁谈判不成政府可以强拆吗更具有一定的优势，同时也拥有很大的性价比。


农村的土地按照用途分为农用地、建设用地和未利用土地，宅基地属于建设用地，耕地属于农用地，宅基地和耕地在农村中是比较普遍存在的，那么在拆迁时要如何补偿呢?


一、农村建设用地的征收拆迁补偿


这一项包括对宅基地、村民房屋以及其他地面附着物的补偿。根据《土地管理法》第48条规定，土地征收应当按照公平合理的原则进行补偿，同时必须确保被征地农民原来的生活质量不下降，而且对于被征收土地的农民，必须有长远的生活保障。


在农村建设用房中，有更加细致的划分，分为居住用房和商业用房。如果是居住用房，补偿包括土地补偿费、住房拆迁补偿费、装修补偿费、安置补助费以及地面其他附着物费用。如果房屋用于商业经营，比如开了洗浴中心、酒店、饭店、旅店、便利店等等进行商业性质活动，就要按照商业用房来算。如果是按照商业用房来进行补偿，那么补偿标准自然和住房是不一样的，除了必须的土地补偿费和房屋拆迁补偿之外，还要给予设备设施赔偿和停产停业损失赔偿等。


二、耕地征收补偿


上面给大家说了建设用房的补偿标准，接下来给大家说说耕地征收补偿标准的内容。根据《土地管理法》规定，征收费用包括土地征收的补偿费用，安置补助费用和耕地上的附着物和青苗补偿等费用。如果只是征收一部分土地，不需要进行整体搬迁的话，则不存在安置费。


对于征收耕地的补偿要根据各地制定的标准进行，对于耕地的补偿要考虑这样一种情况，如果村民拥有的土地范围较大，那么就偶可能修建生产用房用于收放设备，还有些村民会建造灌溉设施。所以在补偿中，除了给予必要的土地补偿费和青苗损失费，还要根据规定对这些设备设施予以补偿。青苗赔偿目前在各省市之间还存在着一定差异，有些地区是按每亩的价值进行赔偿，有些地区是按综合产值进行赔偿。


、如果觉得补偿标准太低怎么办?


1、可以去当地有关部门咨询当地的补偿标准金额是多少;


2、如果补偿标准确过低，可以申请行政复议或提起诉讼;


、找专业的律师寻求高效的解决办法。

















以上就是为您整理的农村拆迁补偿标准2022有关内容，如果您遇到了难以解决的征地拆迁问题或是想了解更多，可以在本中向律师咨询。