近几年大力发展新农村建设，有不少老旧的房屋及宅基地都被征收拆迁进行了新的建设。而拆迁补偿也是对被拆除房屋、征收宅基地的人的一种经济补偿方式，虽然拆房标准、宅基地拆迁标准的总则主要由来制定，但具体落到地方的细则就由地方进行制定了。那么，2022年农村宅基地房屋拆迁补偿明细是什么具体如下：从国有房屋拆迁律师事务所的发展前景来看，未来会一直带来积极的影响。



首先，我们来了解一下农村宅基地征收补偿和房屋拆迁补偿的区别：

有很多农民朋友常常把农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿混为一谈，但其这两者是分开补偿的。也就是说，因为农民只有宅基地的使用权，没有宅基地所有权，因此当你的宅基地要被征收时那么宅基地的征收补偿费用将会归所有权人，也就是村集体组织；但是宅基地上的房屋是属于你的，那么房屋拆迁补偿则会归你所有。而且由于你的宅基地被征收，同时又没有其他的宅基地，那你就可以向村集体申请重新分配宅基地，这样你就能在新的宅基地上盖房子了。



2022年农村宅基地房屋拆迁补偿明细：

一、农村宅基地拆迁补偿标准

1、农村宅基地拆迁补偿费用标准：

（1）土地补偿费用为前年平均年产值的6到10倍。

（2）安置费和土地补偿比较多将为前年平均年产值的30倍。

（3）青苗费按照农作物种类来定价。

（4）附属物给予等价补偿。

2、农村宅基地的区位补偿价计算公式：

农村宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积

注意：农村宅基地的区位补偿价一般由区（县）参照一定时间、一定区域内普通商品房的住宅均价、城市规划等综合际情况来进行确定；此外，拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准且不超过面积控制标准。



二、农村房屋拆迁补偿标准

1、农村房屋拆迁补偿费用标准：

（1）农村草房每平方米补偿1900元。

（2）农村砖瓦房每平方米补偿2400元。

（3）农村砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

（4）二层及以上的农村楼房每平方米补偿3300元，另外房屋的附属物等也会给予等价的补偿，其中，异地安置每户还将给予2万元的补偿。

2、农村房屋的拆迁补偿计算公式：

农村房屋拆迁补偿=该宅基地区位补偿价*该宅基地面积+被拆迁房屋的重置成新价

注意：房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价，而具体的标准就由区（县）按照前述区域内农村房屋的建设情况在400-700元㎡的幅度内进行确定。户均安置面积，按照100㎡到150㎡控制，具体的标准由区（县）根据当地的农村经济水平及农民的居住情况来确定。

、农村宅基地房屋拆迁补偿方式

1、货币补偿

根据相关的补偿标准，对你的宅基地房屋按每平方米多少钱的标准，直接付现金给你。

2、置换补偿

在规划的安置区域内，按照不同的低价折换成多少平方米进行安置。



这几种证房也能拿到全额补偿：

1、农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

2、新房新规矩，旧房旧规矩。也就是说，只要房子在建造时是符合当时政策规定的，都可以获得赔付。

3、因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。





综上所述，关于2022年农村宅基地房屋拆迁补偿明细的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望能对大家有所帮助！这里小编要提醒一点，如果因公众原因进行拆迁而被拆迁人收了拆迁补偿金但是还不肯搬，那么将会面临一些惩处，如有情节严重的还会有被强制执行拆迁的风险。