如果要拆迁房屋的，是需要给予被拆迁人补偿的。可以对被拆迁人进行房屋安置，也可以给予一定的拆迁款，双方当事人是需要签订房屋拆迁补偿协议的。那么，拆迁款谁签字谁拿吗,给别人怎么办据国家对农村宅基地拆迁最新政策行业资深人士表示，其发展还会处于很好的态势。

拆迁款谁签字谁拿吗,给别人怎么办

拆迁款是由所有权人所有，如果给别人的，是可以要求别人返还的

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房屋拆迁补偿包括哪些内容

1、房屋重置费

此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：“市、县级人民作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

但是，拆迁律师提醒大家，“建筑”也分不同况：

(1)对依法应当予以拆除的，进行拆除并不予补偿;

(2)对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，要根据际情况，应予补偿的则予以补偿。

房屋补偿包括以下几项内容：

(1)房屋自身价值

房屋价值要根据被拆房屋的结构和折旧程度，以平方米为单位估算成本价，也可能会包括区位补偿费。

(2)附属物

此处附属物是指合法依附于房屋而存在，对房屋具有某种用途，有利于提升房屋价值，并可估算价值的某种设施。它既可以是房屋所有人添加的，也可以是房屋使用人添加的。

(3)收益权

这里的收益权是指获取基于所有者财产，根据合同或者法律而产生即将获得的利益或合法预期收益。它要求受益人必须是房屋的合法占有使用人。

2、周转补偿费

房屋被拆可能会导致被拆迁人一时“家可归”。不论是租房、住在别人家疑都会产生一些费用。周转补偿费就是针对此种情况，根据当地租房标准，根据被拆迁人家庭人口数量给予相应补偿。

3、其他奖励性费用

一般为促进拆迁工作的顺利进行，拆迁方会根据拆迁项目的际情况并结合法律法规，设定一定的奖励性补偿。如果被拆迁人积极房屋拆迁配合拆迁工作或自愿做出一些“牺牲”如搬至郊区居住或不要求重新安置房屋的都可以享受到此项奖励补助。

给别人怎么办相关内容，拆迁款是由所有权人所有，如果自己的拆迁款被别人拿走的，属于侵占，是可以向人民法院起诉解决的。