我们知道很多房子因为各种原因是需要拆迁的，拆迁是有相关的补偿的，我们知道拆迁房也是有房产证的，那么，拆迁房办理房产证时改可以吗鉴于社会的实际需要，拆迁补偿不合理可以强拆吗需要改变一些原有的问题，更好的服务于社会，造福于人们。



拆迁房办理房产证时能否改

不能，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按际情况进行变更。

拆迁协议主体称不能更，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就效了，只能重新签订协议。

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓、经办人姓，协议必须经双方当事人签盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

主要内容

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

通过上文的解释，我们可以了解到就是一部拆迁房是不可以办理房产更的，因为改了之后性质就不一样的，这点希望大家能够明白。