通常情况下，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋是有所不同的，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。那么拆迁户能买农村房子吗在人们的关注下房屋拆迁律师事务所终于成长为人们所需求的那样，为市场而生，为需求而来。

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农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》第二条第款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

农村房屋买卖还需要具备一定的条件才可以交易，具体如下：

1、农村房屋和城镇房屋不同，它的土地是属于农村集体成员，因此购买该房屋的人必须是该村的村民。

2、农村房屋买卖中的卖家必须对该房屋有占有、使用和处分的权利才可出售房屋。

3、农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民将不能再申请购买宅基地。如果购房者不符合该条件，将法进行农村房屋买卖交易。

4、农村房屋买卖有一个很重要的条件，那就是必须经过村民会的同意，因为农村集体经济组织有权对这种物权作出质性处分。

当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。不管是在城市里买商品房，还是在农村里买房子都有办理好相关手续，签订好合同。