自《国有土地上房屋征收与补偿条例》施以来，针对合法房屋的行政强拆就退出了历史舞台，根据《征收条例》的规定，对于合法房屋只能采取“司法强拆”。那么，司法强拆是否就不可阻挡被征收人该如何维护自己的权益其实不仅仅是这个原因，城市房屋拆迁补偿本身的优势也较为明显，市场表现良好亦属正常。







《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。”















从该条文可以看出，司法强拆一定要满足两个前提条件：







（1）被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁；







（2）被征收人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼，此处行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月。







如果不满足上述任一条件，则行政机关权申请司法强拆，换言之，作为被征收人可以依法维权。







此外，即便已经申请了司法强拆，其后的强拆行为也必须合法合规合程序，施主体、施时间、具体流程等一步不能错。下面就从强拆施的时间上来给大家讲一讲司法强拆。百姓须知，司法强拆如果在这个时间点施了，那么它就是强拆。







一、不得在夜间强拆







《行政强制法》第四十条首款规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。《行政强制法》第六十一条第四项中规定，违反本法规定，在夜间或者法定节假日施行政强制执行的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。







从规定中可以看出，对房屋的进行强制拆除，依法不应当发生在夜间或法定节假日。而对于正常被纳入征收范围的房屋来说，明显是不能直接构成需要被在夜间或法定节假日强行拆除的“紧急情况”的。因而，半夜强拆是的。















二、不得在法定节假日强拆







“不得在法定节假日强拆”的法律条文，上文中已明确的表述出来了。所谓法定节假日则包含了春节假期、五一、十一等节假日，在这些时间内，行政机关是没有权力强拆拆迁户的房屋的，拆违也不行，否则便是行为。







、周末不得强拆







法定节假日包不包括平时的周末呢不止大家有这个疑问，就连基层法院也有过这样的疑问，并且还就此向比较高法请示过，收到了比较高法回复即《比较高人民法院关于行政机关在星期六施强制拆除是否违反〈中华人民共和国行政强制法〉第四十条首款规定的请示的答复》：行政机关不得在星期六施强制拆除，但情况紧急的除外。总而言之，执法部门在施强制拆除时并不应当在周六日施，否则就应当承担行政的责任。















事上，不管被拆迁人的房屋是否已经到了须经依法强拆的地步，不管是对合法房屋还是对违章建筑进行强拆，拆除行为都不是任何人或组织可以在任意时间以任何方式做出的，跳过程序直接强拆这是的。







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