据了解，近几年一直在规范农村土地管理，清理整治农村农村非法“一户多宅”的现象，这可是和农民的利益直接挂钩的，导致部分拥有一户多宅的农民开始慌了起来，就会急着想处理多余的宅基地，先别急。我们一起来看看农村一户多宅，以下几种情况属于合法!要知道城市房屋拆迁市场一定会给整个行业带来极大的影响力。







《土地管理法》第六十二条首款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”







但这是否意味着所有“一户多宅”都是不！







以下5种情况下的一户多宅是受法律保护的！















1、因分户导致一户多宅







有的农村家庭成员比较多，随着儿子结婚和女儿的出嫁，宅基地使用面积小，导致家里面居住不了那么多的人，这时候就需要通过分户来获得宅基地，一般分户通过申请得到的宅基地是合法的。







2、宅基地总面积不超标







法律规定的一户一宅，其是指一个单独的户口占有的宅基地面积不能超多当地规定的面积。不是说“一宅”就是完全合法的，其判断标准是宅基地面积有超标。这种情况，只要村民主动申请，并被相关部门准许了，而且两块宅基地的面积没有超过当地的限制面积，那也是合法的。







3、合法继承得到另外房屋







虽然宅基地使用权属于集体经济组织，村民享有的是使用权，因此宅基地是不可以通过继承方式获得的，但是建于宅基地上的房屋可以继承，根据“地随房走”原则，继承人可以获得房屋所在地块的宅基地使用权。父母过世之后，子女可以继承房屋的所有权，这样一来宅基地也会随房子变动，因此农民可以合法的居住。







4、因户口迁回而一户多宅







有的人想将户口重新迁回农村，而迁回农村，就意味着要去申请一处宅基地，所以这种情况下也是合理的。







5、房屋合法交易造成的”一户多宅”受法律保护







达到分户建房条件的村民申请宅基地，但迟迟批不下来。这时候，为了解决住房问题，村民就选择买卖村里其他人的宅基地，就形成了“一户多宅”。 宅基地交易只要是在合法范围内，都受到法律保护。







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