“拆迁款给的太少，我们不同意签字，然后他们就说，要是再不签字，下次给的钱更少我们该怎么办”这是不少当事人向律师反映的情况。我们有充分的理由相信咨询拆迁律师会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。







现代社会，房子有可能是很多人奋斗好几十年才能挣到的家底，所以如果遇到拆迁的话那将是对一个家庭极大的挑战，因此拆迁补偿问题便成为人们比较关心的问题。一般情况下，拆迁矛盾都是因补偿不合理而生，拆迁补偿不能满足老百姓的需求，从而导致拆迁双方剑拔弩张，甚至大打出手。那么，当拆迁补偿不合理时，我们该怎么办呢















律师认为，当迁补偿款不合理时，可以从以下几个方面入手：







1、房屋评估时，自选评估机构







《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定评估机构是由被征收人选定，被征收人有权选择到底由哪一家评估机构对自己的房屋进行评估。







评估机构的确定方式也是先要由被征收人在规定时间内协商选定，协商不成的，征收方再组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。







切莫让拆迁方单方面委托评估机构，否则你的房子评估的价格可能会很低。















2、及时申请信息公开







当补偿过低，我们首先应当申请信息公开，查看设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。







3、补偿谈判时，查看对方证件，保留录音证据







在拆迁公告发布后，如果有拆迁方找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。















如果拆迁补偿数额明显过低，这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为。从拆迁方的点作为切入口，是获取主动权的有效途径。因此，被拆迁人在整个拆迁过程中，每一个细节都要注意保留好证据物件。尤其是在与拆迁方有直接交涉的时候，录音、录像必不可少。万万不能被动地等待自己的权利由别人帮忙现，积极行动起来，为自己的合法权益而斗争。















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