房子面临拆迁，没有达成协议，却在半夜遭受偷拆、强拆，室内家具物品毁坏严重，这样的事件在际操作中并不少见。众所周知，北京在明律师事务所电话的出现值得很多人的关注，激起了整个市场的波澜。







如果说这种行为是非法的话，那么房子在倒塌的同时是否也意味着百姓的合法权益在倒塌







今天就围绕半夜偷拆强拆的合法性与百姓该如何施保卫行为这几方面讲述一下。















一、何为合法强拆







被拆迁人须知，在征地拆迁过程中会出现的强拆行为，合法的只有两种。







一是被拆迁人消极拒拆，不签字不搬迁又不在法定期限内提起复议和诉讼，作出《征收补偿决定》后，经法院裁定准许对房屋进行强制执行，也即司法强拆。







二是房屋本身属违建或危房，在依法经严格的法定程序认定并经依法催告等后，由权责部门执行拆除。







这里重点强调，论是司法强拆还是行政拆违，有关部门都需要保护被拆迁人的程序利益，也就是说有关事项的认定与执行都必须严格依照法律规定来进行。







事上，不管被拆迁人的房屋是否已经到了须经依法强拆的地步，拆除行为都不是任何人或组织可以在任意时间以任何方式做出的。







二、连夜强拆的行为有可能是合法强拆吗







夜间强拆这种行为，先不对其操作程序、施主体等各个方面是否严格符合规定进行分析，其从时间上看它就触碰了法律红线。







《行政强制法》第四十条首款规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。







《行政强制法》第六十一条第四项中规定，违反本法规定，在夜间或者法定节假日施行政强制执行的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。







从规定中可以看出，对房屋的进行强制拆除，依法不应当发生在夜间或法定节假日。







对于正常被纳入征收范围的房屋来说，明显是不能直接构成需要被在夜间或法定节假日强行拆除的“紧急情况”的。







因而，半夜强拆是的。







、当半夜偷拆来袭时，被拆迁人要怎么保卫权益







针对这种行为采取救济措施时，应当区分施强拆的行为主体。







如果强拆行为由机关施，可以提起行政诉讼，请求法院确认该强拆行为，并判决机关赔偿由强拆造成的财产损失;







如果强拆行为由拆迁、社会闲散人员等这类主体施，应当及时拨打110报警，进行证据保全，将财产损坏情况列出清单，并由警察记入报警笔录之中。







此外，可以以故意毁坏财产罪要求机关立案侦查，追究行为人的刑事责任。







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