在拆迁的过程中，可能会遇到违建房，很多小伙伴想要了解拆迁违建房屋的标准是怎样的，下面就跟着住宅小编一起来了解这个问题吧，同时，还为大家整理了农村哪几种违建房不用拆的问题介绍，想了解的朋友速来围观吧！从

                               
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拆迁房屋纠纷律师事务所的参考价值来看，也能给其他行业带来很多的启发。



一、拆迁违建房屋的标准是怎样的

1、如今各地发展都非常不错，拆迁已经是很常见的事情了，拆迁对于很多人来说是很高兴的事情，因为拆迁以后能获得一大笔赔偿款。不过按照政策规定，拆迁时遇到违建房屋可以不予补偿，而对于违建房屋的认定标准很是严格，首先会查看房屋的相关证书，比如说宅基地使用权证、房屋产权证书等。

2、其次，就是了解房屋是什么时候建造的，因为以前的政策规定还没有这么严格，因此可能法提供以上证书，通过了解建房的时间再去认定其是否属于违建房屋。比较后，还要查看房屋审批的建房标准，看房主有没有超过审批的要求来进行房屋建设等。如果被认定为违建房屋了，我们还是有申诉机会的，比如说房屋属于家庭仅有住房，符合当地规划没有超过政策规定的标准等。总而言之，拆迁违建房屋的标准需要通过多方面来判断，如果拆迁方不按照规定就将房屋认定为违建房是不合法的。



二、农村哪几种违建房不用拆

1、很早建造的房屋

违建房的存在会带来很多不好的影响，因此对违建房是严厉打击的。在查处违建房的过程中，若房子是很早建造的房子，在现在看来是不符合现如今的建房政策标准的，但在当时是符合政策要求的，那么该房屋属于合法房屋。按照规定是可以补办房屋产权证书的，所以这样的房屋是不用拆除的。

2、家庭仅有的住房

在农村如果建房的时候没有办理审批手续，那么所建造的房屋就会涉及到的问题，但是不一定所有的违建房都会被拆除。如果房屋属于家庭仅有的住房，房屋拆除后，就没地方居住了，一般会暂缓拆除，以保证户有所居。

3、拆除后会影响居住安全或经济利益的

有些违建房屋紧邻着周围的房子，不方便进行拆除，若是拆除，会影响周围住户的居住安全，对于这类房子一般也是暂缓拆除的。此外对于拆除后会影响集体经济利益的违建房，一般也是暂缓拆除的。



虽然有些违建房不需要拆除，但是在建房的时候，大家可不要抱着侥幸的心理不办手续就建房，或者是办好了手续但不按规定建房，那么后期将会出现问题。关于拆迁违建房屋的标准是怎样的，以及农村哪几种违建房不用拆就为大家介绍到这里了，想了解更多相关信息，可关注住宅在线平台，后期内容更精彩。