农村房屋拆迁是一项极具流程性的工作，稍有疏忽就会在征收方和被拆迁人之间引发激烈的矛盾，变成一个非常严重的社会问题，影响当地的发展。也就是说北京在明律师事务所成员名单向着良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。北京在明律师事务所内律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。 经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。


为了保障被拆迁人的利益，每年都会出台新规，从各个方面维护被拆迁人，北京在明律师事务所小编这就帮大家了解一下。


一、农村拆迁房屋赔偿新规定中被拆迁人需要了解哪些?


1、农村拆迁房屋赔偿哪些?


房屋价值的补偿：按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。


搬迁补偿和过渡安置费：被拆迁人搬离原房屋的搬家费和搬入安置房之前在外租房所产生的费用。


奖励性补偿和补助：补助指的是困难补助和公摊补助，困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。


房屋装潢的补偿以及家电设备设施移机补偿：一些大型的、可移动的家电设备设施搬运、安装、拆卸的费用以及被拆迁人当初装修房子所花费的都应由征收方承担。


2、补偿方式有哪几种?


有货币补偿、产权置换还有另分配宅基地，被拆迁人可以任选其一。


货币补偿指的是由被拆迁人和征收方共同选定的评估机构对被拆迁人房屋价值进行评估后生成评估报告，征收方根据报告结果制定安置补偿方案。


另分配宅基地目前只在部分有条件的地区行，村委会为被征收了宅基地的村民划拨一块新的宅基地，用于生产生活，村民在宅基地上建造房屋的费用由征收方补偿。


产权置换分为两种形式：


异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。


回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。


二、2023年农村拆迁房屋赔偿新规定重点解读


1、遭遇强拆后可以要求有关部门赔偿利息损失;


2、新增了存款利息、贷款利息、现金利息、机动车停运期间的营运损失、通过行政补偿程序依法应当获得的奖励和补贴、对财产造成的其他际损失等补偿内容;


、强拆赔偿应不低于被拆迁原本可以得到的安置补偿金额;


4、赔偿价格以弥补损失为比较低标准。

























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