拆迁农村房屋的时候，不但会涉及到土地、宅基地上的房屋还需要征收方考虑到农民的社会保障问题，因此许多农村被拆迁人十分关心2023年农村拆迁房屋补偿相关政策，今天在明小编就给大家讲一下。此外，我们不能忽视北京在明律师事务所成员名单给行业发展注入了新的活力，对于激活市场有着深远的意义。北京在明律师事务所于2012年由被媒体誉为“中国拆迁律师第一人”的杨在明律师创立。在明所是一家专注行政法业务的专业精品律所，尤其在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。由在明律师团队代理案件超2万件，服务客户百万余人，遍布全国30个省市自治区。


农村拆迁房屋是怎么补偿的?


按照《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。


拆迁时，征收方的哪些套路会拉低被拆迁人的补偿?


1、征收方拿给被拆迁人的很有可能是过期的征地批文。因为拆迁也是有时间限制的，征收方需要在法定的期限内完成拆迁房屋工作，不少征收方会拿着过期的征地批文给被拆迁人看，一旦启动程序后出现了问题，被拆迁人维权时才发现批文是过期的。


2、征收方指定评估机构。被拆迁人房屋价值、地上附着物的价值、青苗价值等都是在拆迁前由专业的评估机构地勘察后用多种评估手段得出来的，而评估机构的选择是要由被拆迁人和征收方共同选择的，征收方权一人做主。


、强拆。践中，很多拆迁方在双方未达成协议时就强拆，这疑是的，拆迁户可以请求法院确认其强拆行为并获得合理补偿。


4、合法强拆没有按照规定流程来。就算征收方向人民法院申请了司法强拆也不是想怎么拆就怎么拆的，步骤不能乱，更不能暴力拆迁、节假日或者夜间拆迁，否则被拆迁人是可以依法维权的。


5、用政策施压。很多拆迁方在双方未达成协议时就强拆，这疑是的，拆迁户可以请求法院确认其强拆行为并获得合理补偿。即便当地有制定政策的权利，但是任何政策都不能违反法律的规定，违反法律的政策就是不合法的政策，被征拆人完全可以不理会征地拆迁中这些的政策。


6、被强行认定成违建。农村大多数是自建房，常年风吹雨淋，外观难免有破损的，有的征收方就会以此为由直接认定成违建，或者不顾历史和过去法律制度的问题，把部分证房和一户多宅认定成违建，从而不给补偿，这些都是不合理的，各位被拆迁人必要时可以寻求律师的帮助。


7、高额奖励诱惑。征收方为了“鼓励”被征迁人往往会设置一个奖励期，在奖励期限内搬迁能获得奖励，过了奖励期就没有奖励。不少被拆迁人为了拿到奖励金，脑子一热就签署了安置补偿协议，殊不知奖励金高了征收方就会压低拆迁补偿。
















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