农村的加速发展成就了很多的拆迁户，一些发展比较好的农村如今已经是焕然一新，有了城市的气息了。2022年悄然而至，我们一起来看看2022年农村拆迁的比较新标准以及签订房屋拆迁补偿协议的注意事项，如果大家所在的地区有拆迁的一定不要错过了。以北京在明律师律师人员为例，发展下去定会成为行业的标杆，起到引领市场的重要作用。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。



一、2022农村拆迁比较新标准

1、农村草房补偿1900元平米；

2、砖瓦房补偿2400元平米；

3、砖砼结构房屋补偿2800元平米；

4、二层及及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。如果选择异地安置每户还可以给予2万元的补偿费用。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将比较多为前年平均年产值的30倍;其它附属物也应该给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前年平均年产值的6到10倍。



二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些

1、审查签订合同的主体是否合法，签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的相关能力而面临法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是首次经历拆迁相关事宜，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

3、拆迁协议里必须明确补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定；补偿款的支付时间及支付方式；安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在际履行中很容易产生纠纷。如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。



今天关于2022农村拆迁比较新标准及相关介绍就说到这列了，拆迁可以让我们得到一笔不小的收入，但是我们失去了比较为宝贵的东西，所以在此事情上千万不要掉以轻心。