在村民的保障中，耕地和住宅是比较为重要的两个方面，随着拆迁改造工程的全面展开，已经确定拆迁的村民和听说要拆迁的村民都十分关注拆迁补偿问题，拆迁补偿要根据拆迁政策来制定，农村拆房子什么政策?今天就一起了解一下。事实上北京市专做房屋拆迁律师所越来越受到广大客户的欢迎，市场表现力也逐渐提升。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。


为了保障村民的切身利益，拆迁补偿政策也有所变化。


一、农村拆迁行双向补偿


我们知道，农村宅基地的所有权是属于村集体的，只有房屋是属于村民个人的。在之前的拆迁补偿规定中，村民们只能拿到房屋的拆迁补偿部分，对于宅基地的补偿是归村集体所有的。现在行双向补偿，也就是说村民不仅可以领到农村房屋补偿，还可以领取宅基地的补偿。


二、扩大了补偿范围


现在农村拆迁在房屋的补偿方面不仅仅局限于房屋，对于房屋内的装修以及像窝棚、工具房之类的农房，也要予以补偿，因为这都是村民的固定财产。此外，对于地面上其他的附着物比如村民的果园、菜园或是水井等，只要是有价值的附着物，都要给予补偿。


、多样的补偿方式供村民自行选择


农村拆迁一般会提供货币补偿、产权置换的方式对村民补偿，也就是说村民可以要钱，也可以要房。当单一的方式不能对被拆迁人进行合理补偿时，就要考虑两种补偿方式相结合。此外，对于被征地的村民，会被纳入到养老保障体系中，保障失地者或被征拆村民的未来养老问题。


四、强令禁止种拆迁行为


在际的拆迁中，村民们有时会遇到一些不公平的拆迁待遇，为了保障村民的利益，对强拆暴拆行为、先拆后补行为以及拆迁公示行为作出了强令禁止。所以在拆迁时，如果您遇到了这样的情况，要及时拿起法律武器维护自身权益。


五、四种证房屋也可获得全额补偿


1、上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。


2、在房屋进行建造时，只要房子符合当地建房政策和相关规定，就可以获得赔付。


、老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。


4、由于农村城镇化速度的加，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况也可以获得赔付。




















以上就是2022年农村拆迁补偿政策的有关内容，如果您遇到了拆迁方面的问题，可以在本中向律师咨询。