现在很多农村都因为的工程建设不得不拆迁，新农村建设的步伐也是也来越。一般遇到拆迁的情况，和当地都会给予农民相应的补偿，可能是房子也可能是钱。在农村还有一些房子是证房，这些房子在拆迁时可以拿到补偿吗下面小编就给大家好好说说，不清楚的来看看吧。我们有充分的理由相信北京市在明律师事务所电话会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。



一、农村的证房是否属于建筑

农村的房子，即使没有证件也不一定是建筑。以前有很多房子在修建时，相关的规定都还不太完善，这种的房子也属于合法建房。在遇到拆迁时，他们也可以获得相应的补偿。

农村的建房具体指以下几种情况：

1、没有经过申请或者申请后未通过审批私自建房。

2、没有得到建设用地规划许可就建成的房子。

3、没有按照规定的位置、范围进行建造的房子。



二、哪些证房可以获得拆迁补偿

1、二十世纪五、六十年代的房屋

在这个时期建造的房屋，大多数没有办理房产证，这都是历史原因造成的，这些房子在拆迁时也可以拿到补偿。

2、在以前符合当地规划的房子

有些房子在以前论是建房还是审核都是符合当地规划的，这种房子现在在拆迁时也可以获得补偿。

3、祖辈相传的房子

有些房子是祖辈相传的旧房，这些房子根本没有房产证，现在这些房子在拆迁时也可以拿到补偿。

4、城乡一体化规划内的房屋

很多地区的农村现在都处于发展的阶段，不少农村都被纳入了城乡一体的规划内，处在规划区内的房子即使没有证件，在拆迁时也可以获得补偿。



、房屋拆迁补偿的方式和费用

1、拆迁补偿方式

（1）货币补偿：根据拆迁的房子的面积、大小、位置等情况，折算成一定的货币进行补偿。

（2）房屋补偿：根据拆迁的房子的面积、大小、位置等情况，补偿一套不低于原先房子市值的房屋。

2、补偿费用

（1）房屋补偿费：用于补偿房子的损失，按照房子的面积进行计算。

（2）周转补偿费：房子在被拆之后，农民只能找临时住处生活，对于着情况会给予周转补偿费。



四、农村房屋拆迁补偿标准

草房每平方米补偿1900元；

砖瓦房每平方米补偿2400元；

砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

二层及以上的农村楼房每平方米补偿3300元。

同时对补偿政策也做了一定的调整，不仅房子会获得相应补偿，房子内部的装修也被纳入了补偿范围。



农村的房子可能因为各种各样的原因导致没有证件，不过只要是合法的情况，在拆迁时都可以获得补偿。希望小编整理的这篇关于证房屋拆迁的文章可以给大家作为参考，也请大家多多关注我们的哦。