在我国征地拆迁监管不太严格的农村，农民朋友由于文化程度不高、自己和身边亲朋好友都不了解拆迁相关事宜等原因往往会被征收方蒙，本该获得的拆迁款大打折扣。只有保护好农民朋友的合法权益才能推动农村经济的发展，有关部门注意到了这个问题，于是准备在2023年对拆迁补偿政策做出一些调整，让农民朋友在拆迁补偿的过程中真正地感受到被“合法合理、自愿公平”的对待。我们有充分的理由相信北京市在明律师事务所电话会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。


先拆迁再聊补偿


征收方在开展拆迁工作之前需要经过上级部门审批、发布征收公告、与村民协商补偿方案并将补偿按照协议发放给村民比较后才能施拆迁，如果您家是先拆完再给的补偿请务必联系在明律师帮助您提起诉讼，因为这种拆迁方式是的。2023年农村拆迁补偿政策规定，必须要有村民本人签字的同意书才能开始拆迁工作，征收方不得伪造或者以任何形式逼迫、威胁恐吓村民签字，并且征收方要足额、按照约定期限发放拆迁补偿。


不按照法定流程进行拆迁


在我国，不论农村还是城市，拆迁都必须按照法定流程且征收方必须有拆迁资质，不然此类拆迁不被认可，属于效拆迁是需要承担法律责任的。拆迁公告应该包含拆迁项目、位置、范围、土地用途等几项内容，在农村一般会张贴在村委会的公告栏上，村民也可以到当地官方查阅。


暴力拆迁


很多征收方在在与被拆迁人多次协商拆迁补偿方案均未达成一致的情况下，趁村民不在家或者在深夜直接暴力拆迁，更有甚者会威胁到村民人身安全、用村民家人的工作要挟、断水断电逼迫搬迁的方式来获得村民签字，这些都是极其恶劣的协商手段。遇到此类情况您千万不要意气用事，以暴制暴想着和征收方硬碰硬。


如果您不想在拆迁时被征收方“忽悠”，想要为自己家多争取一些补偿，在明小编在这里给您支支招!


摸清市场价


由于各个地区经济水平发展水平不同，我国并没有出台统一的拆迁补偿标准，一般都是根据类似地段当时的市场价决定的。所以在公告发出后您需要尽了解市场行情，有能力的可以咨询专业人员并且对您家房子宅基地进行评估，避免在和征收方协商的时候出现漫天要价或者报价过低吃亏的情况发生。


不要随意报价


拆迁补偿方案的协商过程有点类似我们买衣服还价，双方都使出浑身解数把价格拉到自己心理预期的位置。千万不能过早亮出您的“底牌”，一旦被对方抓住，这张底牌很有可能会变成征收方制衡您的关键点，即便是征收方愿意做出让步抬高补偿也不会多给太多。所以在和征收方谈判时您务必要沉住气，比较好是和专业的征地拆迁律师联系，让律师帮助您或者帮您谈判，这样才能胜券在握。


千万不要乱签文件


农村很多老人文化水平不够，有些人不识字看文件像是看天书，还有不少人认字但是对于征收方给出的文件等资料不是完全能看懂，这种情况下一定要主动联系律师，千万不要征收方说什么就是什么随便乱签文件，对您来说可能只是签个画个手印而已，但际上您这一举动使文件产生了法律效力，只会使您后期的维权之路举步维艰。


除了签字以外，一些文件的签收也代表着您某些权利的生效、同意。在这里在明小编提醒各位，如果您委托了征地拆迁律师，在和征收方协商期间每一次的交谈、收到的每一份文件都需要拍照录像保存好并且发送给律师。


根据2023年农村拆迁补偿政策规定，村民可以获得哪几项补偿?


1、房屋拆迁的补偿：被拆迁人重新建造房屋的补偿，通常根据房屋建材、结构、面积、新旧程度等进行估算


2、临时安置补偿：被拆迁人因拆迁而寻找临时住所过渡这期间产生的费用


、搬迁补偿：村民在搬家过程中产生的费用


4、土地附着物的补偿：农田上种植的庄稼植物等，还有一些不可搬运的设备比如水井


5、宅基地补偿：我国农村宅基地和房屋是分开补偿的，房屋属于个人，宅基地属于村集体。因此，宅基地拆迁补偿款是先由征收方给到村集体再由村集体分配到每家每户


























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