轮到自家拆迁的时候相信大部分的人都会手足措，这是因为平时大家几乎不会接触到征地拆迁相关问题，也不会去特意了解征地拆迁相关法律知识和政策。因此，当家里拆迁遇到不合理的补偿的情况下，被拆迁人试图和征收方沟通但是结果往往是全程被征收方压制，甚至还会由语言冲突上升至肢体冲突，尤其是在农村。本篇文章小编就跟大家讲一讲拆迁农村房屋补偿怎么算?我们有充分的理由相信北京市在明律师事务所电话会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。


一、农村拆迁补偿内容


根据有关法律，拆迁时，被拆迁人可以获得土地补偿、房屋补偿、地上附着物补偿、青苗补偿、搬迁费、过渡费、社会保障、经营性房屋还能获得停产停业损失的补偿。


二、拆迁农村房屋补偿方式


一般房屋赔偿的方式有种，首种是选择的人比较多的货币补偿，征收方一次性把补偿款发放给被拆迁人;第二种是产权置换，也就是以房换房，按照比较低“拆一还一”的比例对被拆迁人进行补偿;第种迁建安置，大家对于这种补偿方式了解的比较少，通常是村集体将村里富余的宅基地分给村民一块，让村民在新宅基地上建造房屋，建房的费用由征收方承担。


、选择哪种补偿方式比较好?


选择货币补偿：


1、选择货币补偿的被拆迁人将会获得一大笔资金，如果被拆迁人家里有贷款、有小孩需要上学、自己正在创业等情况急需用钱，那么货币补偿就是不二之选。


2、如果产权置换给到的房屋位置较偏僻，周围没有商业区，本身产业基础薄弱，地区经济发展不太好，房价没有太大的上升空间，那么小编建议您选择货币补偿。


选择产权置换：


1、如果征收方给您提供的房子升值空间较大，或者您所在地区正在高速发展、房子附近也在修建商圈、地铁、医院、学校这些，那么选房子肯定是没错的。


2、在货币补偿远低于当时市面上商品房的价格，给到的钱既不够您新买一套心仪的房子，您家又没有急需用钱的地方，那么产权置换是能让您的生活更有保障的一个选项。


四、拆迁农村房屋补偿一定要符合以下几个原则


1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边的市场价格，以被拆迁人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。


2、先补偿后拆迁，不能让被拆迁人越拆越穷。


、不能降低被拆迁人现有的生活水平，要保障被拆迁人的利益。





















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