在拆迁的过程中，可能会遇到违建房，很多小伙伴想要了解拆迁违建房屋的标准是怎样的，下面就跟着住宅小编一起来了解这个问题吧，同时，还为大家整理了农村哪几种违建房不用拆的问题介绍，想了解的朋友速来围观吧！也就是说北京房屋拆迁多少钱一平米向着良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。北京在明律师事务所内律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。 经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。



一、拆迁违建房屋的标准是怎样的

1、如今各地发展都非常不错，拆迁已经是很常见的事情了，拆迁对于很多人来说是很高兴的事情，因为拆迁以后能获得一大笔赔偿款。不过按照政策规定，拆迁时遇到违建房屋可以不予补偿，而对于违建房屋的认定标准很是严格，首先会查看房屋的相关证书，比如说宅基地使用权证、房屋产权证书等。

2、其次，就是了解房屋是什么时候建造的，因为以前的政策规定还没有这么严格，因此可能法提供以上证书，通过了解建房的时间再去认定其是否属于违建房屋。比较后，还要查看房屋审批的建房标准，看房主有没有超过审批的要求来进行房屋建设等。如果被认定为违建房屋了，我们还是有申诉机会的，比如说房屋属于家庭仅有住房，符合当地规划没有超过政策规定的标准等。总而言之，拆迁违建房屋的标准需要通过多方面来判断，如果拆迁方不按照规定就将房屋认定为违建房是不合法的。



二、农村哪几种违建房不用拆

1、很早建造的房屋

违建房的存在会带来很多不好的影响，因此对违建房是严厉打击的。在查处违建房的过程中，若房子是很早建造的房子，在现在看来是不符合现如今的建房政策标准的，但在当时是符合政策要求的，那么该房屋属于合法房屋。按照规定是可以补办房屋产权证书的，所以这样的房屋是不用拆除的。

2、家庭仅有的住房

在农村如果建房的时候没有办理审批手续，那么所建造的房屋就会涉及到的问题，但是不一定所有的违建房都会被拆除。如果房屋属于家庭仅有的住房，房屋拆除后，就没地方居住了，一般会暂缓拆除，以保证户有所居。

3、拆除后会影响居住安全或经济利益的

有些违建房屋紧邻着周围的房子，不方便进行拆除，若是拆除，会影响周围住户的居住安全，对于这类房子一般也是暂缓拆除的。此外对于拆除后会影响集体经济利益的违建房，一般也是暂缓拆除的。



虽然有些违建房不需要拆除，但是在建房的时候，大家可不要抱着侥幸的心理不办手续就建房，或者是办好了手续但不按规定建房，那么后期将会出现问题。关于拆迁违建房屋的标准是怎样的，以及农村哪几种违建房不用拆就为大家介绍到这里了，想了解更多相关信息，可关注住宅在线平台，后期内容更精彩。