一、“小产权房”建设于集体建设用地之上，包括宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地上；从北京拆迁律师免费咨询电话的发展前景来看，未来会一直带来积极的影响。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。

二、“小产权房”只是限制交易，而非不能交易；

部分权能，意在说明“小产权房”既不同于建筑，也不同于以商品房为代表的“五证”齐全的房屋。

“小产权房”在某些时候又称为“乡产权房”，原因在于“小产权房”虽不能取得由具有法定职能的部门颁发“五证”，但也会取得由乡或者村委会制作的权属证明。

在此情况下，房屋本身的存在并不必然，只是在交易或者占有方面与现行法律规定不符。

在明拆迁律师提醒大家，有土地证房产证的也可能是小产权房。