房屋征收时，由评估方对征收房屋进行评估，再由征收方与被拆迁人谈拆迁补偿事宜，如果在征地拆迁中引起纠纷，被拆迁人拒绝签字的，很可能会引起征收方与被征收人的矛盾，尤其是一些征收方以房屋为违章建筑为由对房屋下达违建限拆决定通知对房屋进行强制拆除，而这时我们会通过法律途径维护自己的合法权益，律师会通过结合案例际情况帮助被征收人维护合法权益，其中，航拍图就可能是违建认定非常重要的证据之一。以北京房屋拆迁补偿办法为例，发展下去定会成为行业的标杆，起到引领市场的重要作用。















一、航拍图可以用作违建认定吗







依据国相关法律的规定，在房屋征收拆迁中，航拍图可以作为认定建筑的证据之一，但是航拍图并不能作为仅有的证据，但是房屋被强拆后，航拍图的作用就非常大了，不仅可以确定房屋方位，还能利用航拍图估算房屋面积等。







二、违章是如何认定的







1、调查取证







根据《处理法》，行政机关在作出处罚前需要调查取证，其中十六条和十七条明确规定了如何取证、执法人员的资格和人数要求。首先要有两以上执法人员，同时执法人员要向当事人出示证件，然后对建筑的认定必须全面、客观、公正的调查，收集有关证据，并且应当制作笔录。如果没有两以上执法工作人员的调查取证是不可以作出处理的。







2、听取陈述申辩







《处理法》也给了当事人陈述和申辩的权利，行政机关在作出处理决定之前，行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事、理由和证据，应当进行复核，否则根据四十一条的规定，处理决定不能成立。也就是说行政机关没有告知当事人依法享有的权利或听取意见，处理是的。而且还规定行政机关不得因当事人申辩而加重处罚。







调查结束后行政机关还要对调查结果进行审查，确是建筑的，一般会作出建筑认定书，同时对送达作出了要求，参照民事诉讼法的程序进行。







、相关法律规定







《中华人民共和国城乡规划法》







第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民确定的镇人民申请办理建设工程规划许可证。







申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民确定的镇人民核发建设工程规划许可证。







城市、县人民城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民确定的镇人民应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。







第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收物或者收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。







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