发展对于每一个地区人们来说都是非常渴望的事情，只要有了发展规划当地的人民群众在生活条件上可能会有很大的改观。今天借此机会我们来对2022年拆房赔偿明细做一番细致的了解，日后自己家如果有发展方面的规划了也能在心中有数，不至于糊里糊涂的。据悉，北京在明律师事的数据表现越来越好，极具参考价值，很可能成为行业的风向标。















一、2022年拆房赔偿明细表







1、农村草房补偿1900元平米；







2、砖瓦房补偿2400平米；







3、砖砼结构房屋补偿2800平米；







4、二层以及以上的楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价补偿；







5、异地安置每户给予2万元的补偿；







6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将比较多为前年平均年产值的30倍；附属物也应该给予等价补偿，青苗费按农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前年平均年产值的6到10倍。















二、拆迁的注意事项







1、量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提醒工作人员补齐。







2、评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家会申请鉴定。







3、签订补偿安置协议阶段：货币补偿的，应当注意所补偿的数额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择物安置方式的，应当明确是现房还是期房，现房的应当明确在什么时候交付的，己方应尽的义务，如应在什么时候付款等。如果是期房的，应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。







、农村房屋拆迁补偿方式







1、货币补偿：根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁的房屋进行补偿计算，比较后给到房屋所有者手上就是补偿金。







2、产权置换：这里不是补偿钱而是补偿房屋，相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价位的房子来进行产权置换。







3、综合型补偿：以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都飞速上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行方式进行补偿。















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