征地拆迁，与被拆迁人自身利益息息相关。对于拆迁补偿，拆迁肯定是希望越多越好。当然，在现中，也有因为拆迁而暴富的，但毕竟只有极少数的人，大部分的拆迁补偿只是合理合法的水平。然而在践中，很多邻里之间的赔偿金额会有巨大的差距，这是为什么呢毫无疑问房屋拆迁维权律师必将引领整个行业的发展方向，让其光芒绽放于这片领域。







主要是因为有的被拆迁户人口少，房子大，得到的补偿可能就比人口多，房屋面积小的被拆迁人的费用高。这时候家里人多，房子小的人就不干了，为什么我家人那么多，补偿却低那么多，这太不公平了。这到底公平不公平拆迁补偿究竟是应该按户口补还是按面积补呢















拆迁与户口有关，还是与面积有关这并不一样，根据不同的土地的性质，补偿标准也是不同的。







首先来看一下集体土地的法律规定：







根据《土地管理法施条例》及国土资源部、比较高院司法解释的相关规定表明，农村宅基地的补偿是以该地区的综合地价为基础的，房屋按土地依附得到补偿。拆迁的具体补偿可分为类：







（1）有宅基地安置条件的，先安置宅基地迁建安置，并赔偿房屋重建费用。







（2）选择货币补偿，就是直接用金钱来补偿。







（3）选择产权房屋调换，也就是给安置房。







从上述规定看不出集体征地拆迁补偿与户口有直接关系。换言之，集体土地的拆迁补偿应按土地和房屋面积计算。







让我们看看在国有土地征收补偿的房屋的规定：







《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定：作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括：







（1）对所征收房屋价值的补偿；







（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；







（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”







该条例规定，国有土地上的住房补偿是房屋本身的价值，与户口关。







因此，总体而言，两种性质的土地都是根据面积来计算补偿的，与户口是没有关系的，住房面积越大，拆迁补偿费用也比较多，不管户口有多少人。







谈到这一点，很多人都在想：“那户口在拆迁中有什么作用”对很多人多的家庭来说，这不是很不公平吗“















在此律师告诉大家，户口的作用在于住房的安置问题，就是说通过户口，可偶获得免费的安置面积或者低价购买安置房的权利。







《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定：“个人住房的征收，被征收人符合住房保障条件的，作出征收决定的市、县级有关机关应当先给予住房保障。具体办法由当地的行政机关制定“这条原则性规定解决了许多房屋小但是人口多的被拆迁户的问题。在践中，为了现住房保障，各地的有关规定都制定了一些有关于户口的规定。因此，这条规则也需要结合地方的政策。















而对于集体土地，户口的作用体现在土地的安置补助费上。







《土地管理法》规定，集体征地的补偿费包括土地补偿费、安置补贴和土地附着物及青苗的补偿费。







其中，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，与户口关，但土地补偿费的分配需要参考是否为村集体组织的成员，而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。







此外，安置费用是将农业人口重新安置，而农业人口的数量直接影响到重新安置补贴的数额。因此，农村土地的征收与户口有着密切的关系。







所以，对于土地的征收补偿费用，到底是按户口还是按面积算，除了法律的硬性规定，还有地方政策的影响。







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