迁补偿户口重要还是面积重要也就是说农村房屋拆迁补偿低于标准向著良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。







征收拆迁是关乎被征收人的重大切身利益。被拆迁人当然希望拆迁补偿越多越好。现中也确有因拆迁而暴富的人，但毕竟只是极个别被拆迁人。







绝大部分人的拆迁补偿还是合理合法的，尽管这样，邻里间的补偿款数额却也会相差巨大，真的是因为被征收面积大或人口多导致的吗







际上，拆迁补偿到底和户口有关，还是跟面积有关需具体问题具体分析。















土地性质不同，补偿标准也不同。







一、集体土地补偿标准







农村宅基地补偿中的房屋，是按照地上附着物进行补偿。







具体的拆迁补偿分种：







1、有宅基地安置条件的，先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。







2、选择货币补偿，便宅基地和安置房补偿，直接用钱补偿。







3、选择产权房屋调换，也就是给安置房安置。







由此可知，集体土地上的拆迁补偿依据土地房屋的面积，和户口人数关。















二、国有土地补偿标准







作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括3种







1、被征收房屋价值的补偿；







2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；







3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。







同样，国有土地上房屋补偿为房屋自身的价值，跟户口也是没有关系的。







所以说，集体土地上房屋和国有土地上房屋的征收补偿都与户口没有关系，都是依据面积来计算拆迁补偿的。所以，房屋面积越大的，拆迁补偿费用也会越多，不管户口上有多少人。















、户口在拆迁补偿中的作用







与户口密切相关的是安置房屋的问题。户数内人口多，便可以获得更多免费的安置面积或者购买更多面积的低价安置房。







房屋面积少，但人口多的户，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：”征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民应当先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”，同样现自身房屋保障功能。







针对集体土地，户口的作用体现在土地的安置补助费上。土地补偿费的分配需要参考是否为村集体组织的成员，而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。另外，安置补助费是对被征收土地上农业人口的安置，农业人口的数量直接影响安置补助费的数额大小。







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