拆迁的行为对于被拆迁人非常重要，一旦被拆迁人的房屋被列入拆迁区域，就要对自己的房屋进行一个初步评估，比较后由评估机构的评估结果和拆迁补偿标准相结合，如果存在较大差异，被拆迁人可以拒绝签署拆迁补偿安置协议，但是好多人认为拒绝签署协议后并不会进一步对自己的权益进行维权，而这种行为很可能造成自己的房屋被强拆。做这些简单的事情，也可以让关于强拆投诉举报电话播种下优质的基因，最终长成参天大树，成为行业的翘楚。















一、一直不签拆迁协议可能会被强拆







被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。







法律依据：







《国有土地上房屋征收与补偿条例释义（二十七至十五条》第二十八条







被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。







房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民按照征收补偿方案作出补偿决定，补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。







房屋征收的基本原则应当是先补偿、后搬迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。







二、不能施行强拆的情形







下面几种情形不能施行强拆：







1、未经裁决，不得施行政强制拆迁;







2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得施强制拆迁;







3、房屋拆迁管理部门施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁;裁决应当自收到申请之日起十日内做出。







4、此外，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。但规程第二十条规定向申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定，即在下达行政强制拆迁决定书前，被拆房屋的证据保全公证就办好了，践中，都是在取得行政强制拆迁决定书后，施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。







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