对许多农民朋友来说，土地是自己在生活的基本保障，宅基地可以用来建房，耕地可以种庄稼，但近年来随着新农村建设的发展，出现了一些土地抛荒、使用等问题，为避免土地流失和浪费，我国进行了像土地确权这样的工作，土地确权后对农民的权益更明确了，并减少了因土地而产生的纠纷，让土地价值再一次得到提升。对于现在的市场行情来看，城镇房屋拆迁有著极具优势的发展前景和极其优越的生态环境。







然而，现在土地确权虽已接近尾声，不少人也相继拿到了土地确权证书，但有些农民还没有完成土地确权，甚至连土地确权这一政策都不知道，因此，我们都知道，如果土地确权对许多农民来说影响还是比较大的，比如法办理抵押贷款，或者法有效明确自己与土地的关系，所以，土地确权还是比较重要的，那么，究竟哪些宅基地不能确权呢















一、有争议的宅基地不能进行确权







农地本身的划分一直都是比较清楚的，谁家的地多大面积其从古往今来都有明确的证明，但这样的证明往往牵涉到许多历史问题，不像现在确权后就登记造册，而在农村一些宅基地上存在争议也是比较常见的现象，比如邻里间发生纠纷，但谁也拿不出有效证明，另外一些在农地上建的房子可以被查封，那么这些有争议的宅基地自然也就法确权，需要等到争议解除后再重新申请确权。







二、非本村居民在农村购买的住宅或宅基地







如今，论是城中村还是乡村，发展越来越好，但是越来越多的城市居民也看好农村的发展，经常会到农村走走，有些人觉得农村房子便宜就买下来住在农村，特别是一些城中村，这样的现象比较多，城中村虽然也是农村，但基本上都是在城市，地理势比较好，所以有些人会选择到农村去买房子，这种情况自然就不合法了，宅基地也不能确权。还有一些人户口可能已经迁出，但是退休后又回到农村购买了宅基地，那么这些宅基地就法确权，因为户口不在本村，就不能享有宅基地的使用权，没有宅基地使用权就法完成确权工作。







、住宅存在安全隐患







有的自然村形成历史较为久远，但也有村庄是依山而建，或在水源地旁修建，更有村庄在某些自然灾害频繁发生的地方，如有些地方经常发生泥石流，而村民的人身和经济安全都会受到影响，那么这部分人居住的宅基地就存在安全隐患，需要重新划分，而有的村庄由于安全隐患问题，可能会进行异地搬迁，那么他们原有的宅基地自然就法确权。







四、地方已明确拆迁的情况







在新农村建设中，越来越多的农村面临着统一规划建设的问题，统一规划就是整合原有的布局，现在农村虽然发展很好，但总体布局还是比较杂乱，不符合新农村的发展方向，而且很多宅基地都没有得到有效利用，所以这些村庄在今后的发展中，还会面临着合村并镇、撤村并村等工作，而统一规划和建设的开展，必然会涉及到拆迁工作，拆迁后一定会出现新的居民区，所以在这个时候，如果已经明确要拆迁的话，宅基地一般也不能确权。







五、当地有关部门未作登记







如今确权工作虽已接近尾声，但并不是所有地方都进行了确权，有些地方土地管理部门可能不进行登记，具体情况可向当地有关部门咨询。







一般而言，土地未确权的因素也较多，但土地确权对于农民来说关系到自己的相关权益，除了一些地方不确权的情况外，如果自己的土地没有确权，那么以后就法确定自己与土地之间的相关权利，所以如果大家还没有进行土地确权，趁早咨询当地有关部门，完成确权工作。







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