在城镇化建设进程中，拆迁作为这个时代的特殊产物，占有着不可磨灭的重要位置。前两天已经有说过，到2022年，也是十五计划的比较后一年，棚改，特别是货币化安置的棚改已接近尾声。拆迁，作为这个时代特有的产物，曾经承载着数人的暴富梦想。居民之所以能拿到巨额的拆迁款，得益于这些年的土地征收政策。在过去的很长一段时间里，和开发商，都愿意给不管是耕地，还是宅基地，都不会吝啬钱财。同一时期拆迁一般怎么补偿的竞争对手们还没有进行大规模的改进，所以做项目要抢在所有人之前。















其，世界上的很多都不会像这样。比如泰国号称的长时间产权，在需要修建铁路或公众设施时，可以拿“报应回收”这一点，来收回土地和房产，而补偿款可能都不及房屋自身的价值。







相比，在，很多时候提到拆迁，俨然都是一个天大的喜讯。















过去，不断卖地创收，下面是各省土地出让金与公共预算的比值：







在此之前，每年财政会有几千亿的棚改资金作为拆迁款的重要来源，自2022年棚改的审批权收回了总行，货币化安置也改成了物安置，于是，拆迁的重要来源被砍掉了。再来看看现在的房企。像碧桂园还有华夏，他们更喜欢在郊区，在偏远的农村及十八线小县城，虽然地处人烟稀少，没有配套，但是比起花费大量的资金、时间等成本去拆迁，他们愿意去建新城。深圳拆迁城中村，其是奈，基础设施差，环境差，人多，治安差，基本不适合人居住了，不拆不行，所以不能作为代表。







有些像老爸老妈都不喜欢家里拆迁，虽然在乡下，交通什么的有些许不方便，但环境真的非常好，基本每家都有一个大院子，小菜园，小花园，种了许多果树,盖了两层楼，零零散散的还有单独的杂物房，柴房，厨房，这样的还有什么不满足，我老了也就想待在这个地方生活了。







18线小小县城，好不容易两代人合力建了一栋五层的楼不到年，非说要棚改要拆，2500一平米拆然后农村不准建，逼的要花4800左右买商品房。







我们这借首付背房贷的，对拆二代真是羡慕嫉妒恨，辛苦奋斗一辈子能买两套房就不错了。还得身体健康，没有意外的情况下，生活不容易啊!







有友给我们留言：北京郊区五环边上原来都是农村，岁数比我大几岁也跟着我学手艺，都尊重我，见面都是师傅好。后来村里面外地人多了，都租住他们家房子了，有点钱，租金比上班强多了，于是班也不上了，手艺也不学了，再见了直接喊字了。又过几年拆迁了分了几套楼房，剩下几百万存款，有一次正好他们小区办事儿，碰到原来的徒弟，张嘴叫我小陈(我的姓)。当时心里五味杂陈，正好旁边经过原来的同事，都知道是原来的徒弟。看到这种情况说：怎么改称呼了不是你师傅了有楼房了就不认师傅了一日为师终身为父，听到没有，结果那个徒弟听了满脸通红，扭头就走，这种经历很心酸啊。因为拆迁，人性都发生了改变。















还有友表示：我家北京大兴的，刚拆完。470平米宅基地共层楼房1000多平米，年收租金50万左右，现在赔我4套房200万，即使把四套房租出去也就每年不到20万，我会盼望着拆迁家在青岛崂山区，自家宅基地多年前已经盖好了层小楼，今年村里准备通天然气，村口是正在建设的地铁站。供暖问题，交通问题都解决了。自家独门独院，门口加院子能停4辆车。不需要交物业费，不需要买车位，真不希望拆啊。我所在的城市属于二线城市，当地大多数人不想拆迁，自己家宅基地上盖房既便宜又住着舒服，住不完还可以租出去。拆迁完，赔偿款买完房装修完就不剩啥了。房价1万4至1万6，拆迁赔偿一平4800，算来算去，真正拆迁暴富的人极少。







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