对很多被拆迁人来说，拆迁应该算是喜忧参半的一件事，喜的是可以拿到拆迁补偿，生活水平也许能因此大大改善，忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，又或者拆迁过程本身不合法，以至于补偿并不合理。提醒大家，在签订拆迁协议的时候，一定要看到下列文件，仔细判断当地拆迁是否合法。公告不征收！拆迁中少了这“四份”，！百姓该拒签要拒签！由于这些理由，我觉得农村拆迁房屋赔偿新规定2023的情况还比较乐观，市场还处于一片蓝海的阶段。















一、拟征地公告







内容：拟征地公告，是指在征地行为依法报批前，当地的国土资源部门将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这个公告是得知征地征收消息的首步：征收不征收征收范围在哪里……都会详细的以文件形式展现出来。







权利：村民有申请听证的权利，村民向国土资源部门提出召开听证会，国土资源部门应当举行，让老百姓充分发表自己的意见。







二、征收土地公告







内容：1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;







2、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;







3、征地补偿标准和农业人员安置途径;







4、 办理征地补偿登记的期限、地点。







权利：这个公告是必须让农民见到的，不需要申请信息公开。征收土地公告至关重要，如果这一公告不存在，征地行为的合法性也就不复存在了。村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。















、征地拆迁补偿安置方案







内容：1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;







2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;







3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;







4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;







5、农业人员的具体安置途径;







6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。







权利：征地补偿安置方案公告后，村委会和被征地村民对安置方案有不同意见要求听证的，当地国土资源部门应当举行听证会，根据被征地权利人的意见确需要修改拆迁补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。















四、拆迁安置补偿协议







内容：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;







2、安置用房面积、标准和地点;







3、产权置换房屋的差价支付方式和期限;







4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;







5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;







6、违约责任和争议解决的方式;







7、当事人约定的其他条款。















拆迁对于任何人来说是一件大事，如果没有看到以上公告文件，就提前签订了相关的补偿合同，这对整个家庭来说都是极其不负责任的做法，因为比较后极有可能拿不到拆迁款。其，在征地拆迁中，法律和政策对于百姓的权益维护有很好的保障措施，及时选择法律途径维权才能更好的保护自己的合法权益。







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