经济的发展近年来也带动了一大批的房屋拆迁户，很多朋友因为房屋拆迁而改变了生活现状。当然对于房屋拆迁各个地方的标准是不一样的，虽然会有一个统一的政策，但是各个地方还是可以根据当地的际情况做出更具体的政策。眼看着2022年即将到来了，今天我们就提前为云南的朋友讲解一下农村房屋拆迁赔偿标准，一起来看看吧！其实不仅仅是这个原因，城市房屋拆迁补偿本身的优势也较为明显，市场表现良好亦属正常。



一、农村房屋拆迁赔偿标准2022云南

1、土地征收补偿标准

一般来说，土地征收补偿金额是为48000元亩左右，荒地的补偿金额为8100元亩左右；如果是建设用地的话，那么补偿金额为16000元亩。

2、农田、菜地以及林地等土地补偿标准

农田等土地的补偿标准稍微较高，主要包含了土地征收补贴以及安置补助、青苗补助、其他土地附着物等补偿费用。水田补偿标准是99000元亩，旱田的补偿标准为58000元亩。菜地补偿标准为156000元亩，林地补偿标准为138000元亩。

3、楼房补贴标准为3400元㎡，砖房补贴标准为2400元㎡。平房和草房的补贴标准是一样的，都是为1900元㎡。



二、补偿方式

1、货币补偿标准

被拆迁人选择货币补偿的，按认定的面积以“房地合一”的方式进行一次性货币补偿。辖区结合片区际参照当地政策制定具体标准。

2、房屋产权调换

被拆迁人选择房屋产权调换的，按照本指导意见第六条规定所认定的建筑面积按1：1进行安置。并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

3、对《通告》发布之前具有合法建设批准文件的房屋，建盖楼层超过四层，建筑面积超过300㎡的部分(含室内外装修)。

4、农村集体经济组织、单位或个人租用农村集体土地建盖的生产、生活、仓储、商业、办公、附属设施用房，有审批手续的也要按照标准给予一次性货币补偿；合法手续的，不予补偿。

5、装修补偿标准

对被拆迁房屋的装修补偿，按照认定的面积给予一次性装修货币补偿。

6、附属设施补偿标准

对被拆迁的房屋相关附属设施的补偿，辖区结合不同片区的际情况，制定适当标准给予一次性货币补偿。



关于2022年云南农村房屋拆迁赔偿标准就介绍到这里了，顺带着总结了一些补偿方式供大家遇到房屋拆迁时做个参考。比较后，感谢大家关注！