房屋的建造对于农民来说一直都是大事情，很多人在生活改善后都会将家里的房屋进行建造。在过去农村人进行建房的时候，并没有那么多的弯子，村也不会上门阻拦。但近年来的管理更加严格了，在盖房的时候一定要有证件在手，这样才不会有人找上麻烦。虽然很多地方对建房的管理并没有加强，但相信要不了多久还是会受到严管。想要建房的农民，一定要注意4点原则不能踩，不然村要找事情。希望将来北京在明律师事务所杨念平能够得到长足稳定的发展，为社会发展及人们的需求做好服务。







1面积要控制







各地对宅基地面积的申请进行了限制，如果想要申请建房，首先就需要按照家庭人口的多少进行批复。一般人口越多审批的面积更高，如5口以上的可申请120㎡，目前各省的申请规则不同，所以大家需要对照本省的际规定。如果超出面积的，可是需要交纳一笔占用金的。















基本农田不能建房







现在的基本农田已经被重点进行保护，在规划的区域内只能用于作物的种植，不能进行非农业的一系列活动，这样才能确保粮食产业的稳定持续。但在农村有很多人并没有相关的意识，基本农田里建房的行为并不少见，很多房屋都面临着被拆除的危险。因此准备建房的农民一定要注意了，不能在农田里建造。















3一户一宅的原则不能碰







很多农民家里已经建造一处房屋了，但为了孩子的结婚考虑，大家还是会选择继续建造一处住宅。但想要建房就需要进行分户才行，毕竟一户一宅的原则是不能触犯的，不然只会让其他人的利益受到影响。过去农村一直都没有重点管理，所以农村家里普遍都有多处住宅，现在也在积极的引导农民退出多余的房屋。因此再建房的朋友一定要注意这个原则不能碰。















4证件要齐全







想要建房，那就需要拿到宅基地的使用证明，同时也需要获得建房的许可证。只有在符合建房规定的情况下，才能获得建房的资格。如果没有这两个证件的话，那自然是不被允许的，就算是建造房屋，也会面临被拆的现状。







在建房的时候大家一定要注意以上4点，只有这样才不会找上各种麻烦，大家怎么看呢







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