现代社会，提到拆迁人们不会一味的想到所谓的“暴富”，“补偿不合理”也越来越成为大众现实讨论的话题。实践中，部分拆迁方往往会为了自己的利益，而去“压榨”被拆迁人的利益，使得被拆迁人拆迁后会出现生活水平倒退的情况。下面就为大家分析一下，被拆迁人如何在保全自己的情况下，争取到合理的补偿标准。同一时期房屋违法强拆,房屋所有权丧失吗的竞争对手们还没有进行大规模的改进，所以做项目要抢在所有人之前。















一、清楚保障被拆迁人得到合理补偿的法律依据







《物权法》第42条第3款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”自《物权法》实施以来，现有立法对保障被征收人生活水平不因实施房屋征收而降低提出了更高的要求。







《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。







同时在新《土地管理法》第四十八条中也明确定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。















二、莫要贪图钱财狮子大开口，最后可能竹篮打水一场空







当我们得到了与拆迁方谈判的筹码后，我们要根据实际情况、房屋市场价格等综合因素去和拆迁方谈补偿，切记不要狮子大张口。首先，拆迁方既然选择和被拆迁人谈判，说明拆迁方想解决问题，给予合理补偿也就不远了，如果你此时狮子大张口乱要补偿，会让拆迁方认为你没有谈判的诚意，最后你要是把拆迁方“惹毛了”，拆迁方可能会不再和你协商补偿，那要到合理补偿就更加难了。其次，如果拆迁方选择不谈判，任由你走司法程序，最后判下来的补偿往往没有你想得到的那么多，甚至没有最初拆迁方想要给你的那么多。







三、顶得住压力，补偿不合理不要轻易签补偿协议







在拆迁过程中，拆迁方会时不时的给被拆迁人施压，胁迫被拆迁人签订并不合理的补偿协议。此时如果被拆迁人立场不够坚定，不能承受拆迁方的施压，选择在拆迁方制定的补偿协议上签字，那维权的难度就会非常大。一旦签了补偿协议就代表被拆迁人同意补偿协议内容，只能接受协议约定的补偿款了。















四、收集拆迁违法点，掌握维权的有力证据







在遇到拆迁补偿不合理时，有的被拆迁人完全没有对策，一般情况下只会找拆迁方“闹一闹”，但拆迁方既然已经开始拆迁，已经料到被拆迁人可能会这么做，“武装镇压”已经早日准备好。那找拆迁方“闹一闹”真的能解决办法吗？相信各位被拆迁人也都清楚，几乎是没有作用的。被拆迁人到底该如何做呢？正所谓知己知彼百战不殆，我们正确做法就是找到此次拆迁是否具有合法手续；国有土地上房屋征收需要市县人民政府作出的房屋征收决定，集体土地上房屋拆迁需要国务院或者省级政府作出的征地批准文件，一旦获知了此次拆迁的违法点，我们就有了与拆迁方谈判的筹码，提高补偿不再是难事。















综上，要想获得合理补偿一定要能扛得住压力，不要鲁莽行事，采取合理合法的政策去和拆迁方补偿，切记不要贪得无厌！在此提醒一下广大的被拆迁人，拆迁涉及的维权方法过于复杂，建议询问专业的拆迁律师协助自己争取合理补偿。







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