征收拆迁的本意是为了发展社会利益，改善需要被改善人的居住水平，然而并不是所有的征拆都可以一帆风顺的进行，也不是所有的被征收人都能拿到很合理的补偿，这其中有很多原因使得征拆在一定程度上变成了一种压榨行为。更要紧的是，把北京市房屋拆迁补偿办法分析透彻，让其社会功能发挥到极致才是我们当务之急要做的。







小编接待了很多咨询者，他们都是诉说自己的补偿不合理，可问起哪里不合理时，很多人都不知从从何说起，只是自己感觉不合理，也不知道哪些环节出了问题。被拆迁人“有苦难言”，很大程度上就是因为被征收人没有参与到拆迁当中，不知道有哪些程序和环节。今天我们简单介绍一下容易出问题的几个重要的地方以供参考。















拆违压低补偿







拆迁过程中你的房屋是不是违建征收方比较清楚，有人不理解，为什么他们明明知道我的房屋不是违建，还要说成违建这其就是为了压低你的补偿，甚至不给补偿，因为很多被征收人对法律法规的不了解，所以造成的局面是任人宰割，被征收人应该格外注意。







没有签字或者盖章







这种情况一般出现在签协议阶段，征收方以协议要上交审核等理由，告知被征收人审核通过后统一盖章，此时很多被征收人也认为拆迁涉及重大，可能需要重重审核，如果你这样想就大错特错，直接掉入圈套，虽然后期我们可能会收到一份协议，然而协议内容并非是我们当初规定的内容，这都是数血泪史的教训。















“半残废”式协议







可以理解成不完整的协议，或者故意制造缺陷的协议，这种协议往往内容不明确，比如主体不正确，涉及被征收人货币或者房屋等重要信息的地方含糊不清，再或者是空白协议，空白协议不用多说，这也是基本常识，对空白的协议可能带来的法律后果我们都应该知道，像故意制造有缺陷的协议，我们能做的就是尽可能的避免，签协议时一定要注意涉及到货币的额度、支付时间、支付方式等是否明确，对选择产权调换的一定要注意房屋的位置、面积等。







有太多太多的教训告诉我们，签协议后带来的不良后果是非常大的，我们必须格外谨慎，协议必须完整明确，签字后拿回属于自己的一份。







政策说事







相信很多人不管在什么领域都听到对方说“我们也是按照政策执行”，政策规定这么多补偿我们也没办法，通过给被征收人在心理上造成计可施的压力，逼迫被征收人妥协签字，很多被征收人并不了解征收程序和相关法律法规，拆迁方正是利用这一缺点，利用各种手段压低补偿，遇到这种情况被征收人一定要拿起法律武器维护自己权益。







很多人也遇到过像断水断电等方式的逼迫行为，甚至有亲朋在体制工作的也受到威胁，声称如果家人不能主动妥协，工作也不能继续，不管对方使用什么手段，我们要记住，首时间拿起法律武器还击。















征地拆迁是一场持久并且没有硝烟战争，在我们不具备还击能力的前提下，我们只能保证自己万一失，才尽可能的减少对自己的伤害，通过我们经验总结来看，往往选择大于努力，及时大于主动，所以遇到不公，必须首时间选择合理合法的正确途径提起相关程序，才是维护个人合法权益解决问题的比较好方法。







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