拆迁让很多家庭现了“一夜暴富”的梦想，墙上画上的大大的拆字向来会引起大家的羡慕。当然了，拆迁并不是随随便便决定的，拆迁有着严格的审批流程还有非常完善的法律制度维护征收双方的合法权益。正是以这样一种标准严格要求，拆迁一般一平方多少钱才有了今日的发展规模，才有了能够力压竞争对手的傲然之势。


国有土地上的房屋征收要由县、市级人民组织施，私人或者开发商是没有资格的，且房屋征收不能以营利为目的。


当涉及到以下场景的时候有关部门才会作出房屋征收决定：


国防和外交需要;


能源、交通、水利等建设需要;


科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;


保障性安居工程建设;


旧城改造，对危房及其基础设施的集中改造;


法律或行政法规规定的其他公共利益的需要。


2022年房子拆迁补偿方式有这两种：


1、货币补偿


(1)方便捷，征收方一次性付清所有补偿款，后续没有其他费用的产生


(2)自由，被拆迁人自行选择新的居住地点


(3)需考虑因安置房产生的一系列矛盾


2、房屋产权置换


(1)被拆迁人不需要在费力寻找新房子


(2)被拆迁人可以自行选择置换的房子，如果置换的房子综合评估下来价值低于旧房，被拆迁人还能获得一笔差价补偿


2022年房子拆迁补偿有这几项：


我们可以参考下相关法律


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。


第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括：


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


()因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。


第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民应当先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
































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