比较近，在明律师在和被拆迁人沟通的时候发现大家对于征地拆迁法律和政策不太了解：不知道征收方给的安置补偿方案合不合理;感觉有不对劲的地方也找不出来问题具体出在哪里;只知道盯着给多少补偿看，对于其他的问题一问不知为了避免各位被拆迁人由于信息差导致在拆迁补偿时吃亏!据专业人士报道，棚户区改造补偿标准低还会有很大的上升期，市场业务也在不断的扩大，未来一定会越做越大的。


在农村房屋拆迁过程中，征收部门会公布各种各样的文件、公告、通知书等，很容易给被拆迁人看的晕头转向，不清楚哪些文件才是重要的，在明小编提醒各位，不论您收到什么文件比较好都收集起来保留原件，如果不能保留原件也要拍照记录下来，尤其是以下种文件。


1、土地征收预公告


正式开展征地拆迁工作的前提是有关部门要发布土地征收预公告，发布土地征收与公共的目的是让被拆迁人了解拆迁的范围、目的、主体部门、土地现状调查的安排等情况。


2、拟征收土地公告


拟征收土地公告的内容包括拆迁范围、土地现状调查结果、土地征收目的、农村房屋拆迁补偿标准明细等，征收部门还要组织召开听证，充分听取老百姓的意见，并作出修改。


、土地征收公告


土地征收的发布代表着拆迁工程已经根据相关法律获得了上级部门的批准并且土地征收工作将正式开启，如果被拆迁人对拆迁过程中某一个环节有异议可以咨询在明律师或者在律师的帮助下提起行政诉讼和行政复议。


根据《土地管理法》2023年农村房屋拆迁补偿标准明细如下，大家可以根据以下内容判断自家安置补偿是否被征收方削减了：


1、土地补偿


在农村，土地是属于村集体的，并非村民个人所有，对于土地村民只拥有使用权，没有所有权。所以，土地征收时土地的补偿会直接给到村集体，由村集体决定如何分配这笔补偿款。


这里需要大家注意的是，土地的补偿需要村集体召开代表大会民主决定补偿款的分配规则，未经讨论任何人都不能擅自做主。


2、安置补偿


农村房屋拆迁就意味着农村将失去土地，失去了赖以生存的家园和维持生活的土地，所以征收部门为了让被拆迁人长久的生计有所保障、不会越拆越穷，会给予被拆迁人一定的安置补偿。


、青苗补偿、地上附着物的补偿


像电表、围墙、水井、水槽、未成熟的花草等，由于拆迁法搬运只能原地销毁的需要征收方按照市场价补偿给被拆迁人。


4、社会保障


根据法律规定，社会保障费一般只有符合条件的被征地农民才有，而且并不是说每个人都会被纳入养老等相应的社会保障体系。目前比较常见的征地保险针对的人员一般是年满16周岁及以上的失地农民，按自愿的方式进行参保。如果是年龄已经超过规定的退休年龄，地方社会保障部门会根据每年养老保险金水平从土地征用收益中扣除一部分资金用于养老保险费用的支付，当月起就可以领取养老保险;如果男性年龄在45-60、女性年龄在40-55之间，失地农民应加入到城镇灵活就业人员养老保险项目中，需要自己进行缴纳养老保险的费用，但需要缴纳的费用由和集体承担其中的大部分;如果是男性45周岁以下、女性40周岁以下的失地农民，会从征地补偿款中扣除一部分进行就业培训，帮助失地农民进行再就业，如果成功进行了就业，就可以参加城镇居民养老保险项目并享受相关的惠。























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