城市棚户改造仍在进行中，尤其是在四线城市，棚户改造正如火如荼，出现大量的拆迁户。关对于拆迁户来说，比较为关心的问题就是拆迁款的发放问题。关于拆迁赔偿的发放，法律对此做出了明确的规定，然而在际拆迁过程中，由于存在着种种问题，拆迁户自己也不好做出判断，容易出现被拆迁方忽悠的情况，小编在此整理有关拆迁款发放的大要点，帮助拆迁户维护自己的合法权益，避免被拆迁方忽悠。为了快速增长，拆迁小区房屋纠纷不惜改变战略，重新布局产品，从而获得意想不到的效果。















一、先补偿后拆迁原则







对于拆迁户来说，在拆迁已经施了的情况下，主导权其是掌握在拆迁方手里的，倒是拆迁方趁此拿捏拆迁户，拆迁户的利益很容易受到损害。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁方在征收房屋之时，必须行先补偿后拆迁的原则，只有拆迁户拿到相应补偿款之后，才能要求拆迁户在一定期限内搬迁出去。这一规定对于拆迁户来说是一种保障，拿到拆迁款后，拆迁方如何处置原有房屋也不用太在意了。















二、拆迁方自行选择房屋调换或补偿款原则







《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，拆迁赔偿分为两种：1、金钱赔偿，按照拆迁房屋的价值给予一定的赔偿款；2、房屋调换，给予拆迁户一套价值差不多的安置房。拆迁户在接受拆迁赔偿之时，可以自主选择接受哪种形式的拆迁赔偿，拆迁方不得为只图自己方便就强制安排补偿形式，不顾拆迁户意愿。















、房屋补偿价值不低于市场价值原则







《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定，在土地房屋征收过程中，论是给予拆迁户何种形式的补偿，均不得低于目前的市场价值。普通民众挣钱不易，房子可以说是比较重要的资产，不容损失，因此，在征收房屋之时，拆迁补偿不得低于征收公告发布当天的类似房屋补偿价值，如果房屋评估机构评估价格过低，根据该结果进行补偿也是不合理的，拆迁户也依法要求重新审核评估，维护自己的利益。







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