棚户区改造这几年来的关注度还是很高的，确随着城市化进程的不断加，城市的发展也是需要房子来助力的。由于这些理由，我觉得北京杨在明律师手机号码的情况还比较乐观，市场还处于一片蓝海的阶段。







城市在不断发展的同时也需要提高地皮的利用率的，因为城市中的地皮价值会更高，那么就需要在有限的地皮中创造出比较大的价值，棚户区改造就是必须要进行的了，2022年到2022年之间，我国的各类棚户区改造的面积已经超过了1000万套，目前棚户区改造的整体面积也超过了5000万平方，也就是说接近百万的贫困户家庭的居住条件得到了改善。







计划是在今年底，我们将完成300万户的棚户区改造，也就是说今年是棚户区改造的比较后一年，今年也是我国全面进入小康社会的关键一年，很多工作都将陆续的落。







不过比较近一些省份的棚改工作似乎预示着棚户改造有卷土重来的意思，不过确因为每个省份的际问题不一样，所以在时间节点上的控制还是需要注意的，但是这次的货币改造并不是全货币化的，所以一些人的拆二代的美梦是要醒了。







接下来我们来看看不同省份或者城市中棚改计划的进程，上海在之前已经召开了复工复产的建设会议，在会议中就提出了旧区改造，计划在今年完成55万平方米以及28万户中心城区片二级旧里以下的房屋改造，这里要说的就是旧小区的房屋改造也属于范围之内。江西省通同样也已经公布了2022年的棚改计划，将在今年完成2339万套的棚户区改造任务，而且去年江西是超额完成任务的。







比较近河北省七部门联合印发《2022年提升规划建设管理水平促进城市高质量发展的施方案》，也就是在曾方案中提及了今年的棚改任务，河北省将在今年完成58488套棚户的改造，计划是将棚户区清零，这是一个好消息，因为完成了棚户区改造，接下来的发展才会更加的迅速。此外四川省今年的计划是完成102万户的棚户区改造，而且还将用公积金来支持租房的政策，此外青海省也预计将在年内完成11324套棚户区改造，由此可见全国的棚户区改造都在火热的进行中，今年清零的愿景都比较强烈。







之前的棚户区改造都是以货币拆迁为主，所以不少人都希望自己家的墙上有个“拆”字，不少人因为拆迁而一夜暴富，不过现在这样的情况可能会发生变化了。首先货币安置是有可能被取消的，其次就是随着棚户区改造的不断进行，大规模的拆迁可能就比较少了，想要获得大笔的拆迁款会很难。其次就是老旧房也不会进行拆迁了，都会在原有的基础上进行改造。







改造的方式主要有：增设电梯、水电翻新、外墙修缮以及扩建车位等等，因为有的小区确还是有使用的价值的，这样就可以改善居民的居住环境了。这里也要提醒一些人，不要再去购买老房子等待拆迁了，可能真的会得不偿失，棚改区中的人也要把拆迁看淡，毕竟双手才是创造财富的主要工具。比较后要说的就是未来的房价，和城市以及人口流动还是有着一定关系的。







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