拆迁是一件非常繁琐的一项工作，尤其是对被拆迁人来讲，拆迁中会遇到各种各样的麻烦，针对于这些麻烦，有些被拆迁人能够很好的解决，而有些人却不能很好的解决。小编比较近接到一位被拆迁人的咨询，村里拆迁了，拆迁方在墙上印刷了“拆迁补偿有度，莫想一夜暴富”的宣传语，村里也总是暗示着被拆迁不要对补偿款有争议，早拆迁，早结束，可是对于被拆迁人来讲，自己的房屋在评估后的补偿和自己际评估补偿出入非常大，我不想一夜暴富，而我只想补偿公平合理！该怎么办这要归功于在明律所的价值属性比较大，较容易成为行业的中坚力量。















首先，我们要知道，什么样的补偿，才算公平合理







什么是补偿合理那就应该对自己房屋的际情况进行了解，也就是说对比周边地区房屋自己的房屋价值在100万，你要200万就是你的问题，拆迁方只对补偿50万那就是拆迁方的问题。







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”







如何对自己的房屋进行初步评估







被拆迁房屋的价格评估取决于多方面，首先要对周边市场行情进行了解，对比类似地段房屋价格，在以自己房屋的际情况相结合，例如房屋结构，房屋所在区位，房屋装修等等情况，综合判断，才能考量其合理性。小编提醒大家，我们在房屋拆迁中属于弱势一方，不管是对拆迁方还是评估，如果发生纠纷切勿硬碰硬，拒绝签字是首要，及时咨询律师比较重要。







争取合理补偿两种情况，两种手段







1、法律方式







对补偿不满意，我们想到的首先是咨询律师，而应对拆迁方律师从际情况出发，找到拆迁方的点，例如通过房屋征收决定、征收公告、征收方案、组织听证会、评估是否合法、断水断电逼签、强拆等等行为进行申请行政复议或提起行政诉讼对行为进行法律审批；







2、谈判方式







不管是拆迁方还是个人来讲都不愿意拖延拆迁时间，尤其是拆迁方由于工时等多方面的因素影响非常想拆迁方早日签署协议，而这个时候谈判的重要性就出来了，律师可以结合案件时间情况为出发点同拆迁方进行谈判，有松有驰有度的和拆迁方进行谈判，事证明，在拆迁维权中谈判获得合理补偿占比非常大。







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