《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条明确规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。期间拆迁律师事务所也做了许多的调整，调转了产品研发的方向，为了更好的迎合市场的需求。















前言







南阳亿安房地产开发，为了达到速拆迁的目的，雇佣社会人员，组成了拆迁办公室，拆迁办公室为了达到拆的目的，又找来了6艾滋病患者，组建了所谓的艾滋病拆迁队。







“艾滋病拆迁队”进入小区后，在院内燃放鞭炮，在房间内点火，不但扰民，还对居民进行威胁。同时他们还利用艾滋病患者身份的义，威逼拆迁。







为了达到目的，“艾滋病拆迁队”不择手段，想尽办法来威胁居民，还用弹弓和钢珠向居民家的窗户进行击。甚至还说出了“不搬走就感染你”的话语。







面对房地产开发过程中几何层次增长的暴利，不少开发商红了眼眶，从而衍生出来的各种拆迁手段层出不穷，让人瞠目结舌。















而以 “艾滋病”这一社会人群组成拆迁队，显然是不合法的。







暴力强拆中一般有哪些手段呢







暴力拆迁顾思义，不管拆迁户是否同意，仗着自己人多势众，使用暴力手段，先将被拆户从房中拉出并控制，随后直接将房屋强制拆除。暴力强拆为了顾及影响，经常发生在被拆迁户家中人或深更半夜熟睡之际，动用大型机械设备在短短几分钟内将被拆迁人的房屋夷为平地，很多时候被拆户都是在房屋被拆后才接到消息，等回到家中房子已化为乌有。















高音轰炸







为了逼迫拆迁，征收方整日用大喇叭宣传拆迁政策以及通过向被拆户家中丢放烟花爆竹，从质上来说就是扰民，因为这种逼迁方式一般不会有人伤亡，所以很少能够引起重视。但是在整个过程中，经常是不分场合、不分时间、不管音量大小而严重扰乱人们日常生活，给被拆迁人制造精神上的痛苦，从而达到逼迁的目的。















断水断电







逼迁手段多种多样，一种貌似温和的“逼迁”方式创新了——断你的水，断你的电！这一招够阴损。断水断电这些举措是法律明文规定的措施，但拆迁方对此却乐此不疲，用这些看似简单的手段却可以从生活上击溃被拆迁户，让他们自行搬离。被拆迁户面对这样的情况，因为势单力薄，也经常对此可奈何。















认定违建







以“拆违代拆迁”是征收方的又一逼迁手段，为了加征收进程，省去和被征收人周旋的时间和精力，甚至由征收方利用自己手中的权力，将被征收人的合法房屋定性为“建筑”，并以法律规定建筑不予补偿为由，逼迫被征收人接受极低的补偿的情况，而很多被征收人并不了解房屋政策，也不了解建筑的相关规定，一看到是文件就慌了神，糊里糊涂地就签了字。







不断扰







采取一些小动作，不断扰被拆户，让老百姓每天都战战兢兢地过日子：雇佣社会闲杂人员对被拆迁人家里砸玻璃、砸车；在被拆户门前堆积建筑垃圾；雇佣社会闲散人员以谈判为长时间待在被征收拆迁人家里；甚至拆迁人员将被拆迁户“请到”宾馆或招待所多人轮流与其协商拆迁协议等。















手段六、“饭碗”逼迁







停薪停职







该种现象主要出现在有亲属是公职人员的被拆迁户当中。被拆迁户一旦自己或有亲戚在部门任职的，就会以该公职人员的“饭碗”相要挟，不仅要求他们签订一些明显不合理的拆迁协议，而且要求他们动员自己的亲属签订拆迁协议，否则就会予以停薪、停职、调离等，此举通常会引起亲人背离、兄弟反目的现象。







也有地方动用公、检、法、城管等权力机关人员进行逼迁，或利用权力逼迫那些在单位工作拿薪水的拆迁户乖乖就范，或者威逼拆迁户社会关系人做说客，典型做法是让拆迁利害人停职动迁，直到达到目的为止。















暴力拆迁需担哪些刑责







1贪污、挪用、拖欠补偿款的法律责任







第十条：贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。







2评估的法律责任







《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条：“房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”















3征收非法侵占、挪用集体土地征地补偿费的行政工作人员失职的法律责任







《中华人民共和国土地管理法》第七十九条：侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。







第八十四条 土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。







《中华人民共和国农村土地承包法》第五十九条 违反土地管理法规，非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；







4就“南阳艾滋病拆迁队”此事而言或需担负哪些刑责







故意传染艾滋病犯法吗







艾滋病人故意传播他人已构成犯罪，依照刑法第360条的规定，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。







相关法律条款如下：







一、《艾滋病防治条例》第六十二条艾滋病病感染者或者艾滋病病人故意传播艾滋病的，依法承担民事赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。







二、《中华人民共和国刑法》第百六十条【传播性病罪】明知自己患有梅、淋病等严重性病卖、嫖娼的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。







第九十五条　【重伤】本法所称重伤，是指有下列情形之一的伤害：







(一)使人肢体残废或者毁人容貌的;







(二)使人丧失听觉、视觉或者其他器官机能的;







()其他对于人身健康有重大伤害的。







第二百十四条　【故意伤害罪;组织出卖人体器官罪】故意伤害他人身体的，处年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。







《关于办理组织、强迫、引诱、容留、介绍卖刑事案件适用法律若干问题的解释》　第十二条明知自己患有艾滋病或者感染艾滋病病而卖、嫖娼的，依照刑法第百六十条的规定，以传播性病罪定罪，从重处罚。







具有下列情形之一，致使他人感染艾滋病病的，认定为刑法第九十五条第项“其他对于人身健康有重大伤害”所指的“重伤”，依照刑法第二百十四条第二款的规定，以故意伤害罪定罪处罚：







(一)明知自己感染艾滋病病而卖、嫖娼的;







(二)明知自己感染艾滋病病，故意不采取防范措施而与他人发生性关系的。







虽有法律明文规定，但不少拆迁方依然冒着承担法律责任的风险拆迁，这让人十分可奈何。愿行政均能依法，愿天下再强拆。努力维护被征地拆迁人的合法权益，是我们一直以来的坚持。







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