在征地拆迁补偿过程中，签订大大小小的协议是很有必要的，但对于大多数朋友来说，这些文件通常是不涉及的，更不用说准确地识别协议中的法律风险了，协议签订后，相当于同意协议条款如果征税方对协议设置陷阱，将导致不可挽回的财产损失，在此基础上，小编想给您详细描述一下征地拆迁过程中可能看到的文件，哪些协议不需要签订哪些协议可以签署这些文件中哪些有法律风险其中被非法强拆后怎么办给了创业者很大的精神支持，未来会有更多的创业者为这个行业贡献自己的力量。















文件一、征收土地预公告







土地征收预告，是指在土地征收依法报请批准前，当地国土资源部应当在土地征收前，将被征收土地的用途、地点、征地补偿标准、安置方式等情况以书面形式通知农村集体经济组织和农民。 这个声明是一个先见之明，公告发布后，如果你在被征用的土地上种植、种植和建设，试图得到更多的补偿，你将不会得到补偿，不要因为贪小便宜吃大亏。







文件二、征询意见表







征求意见表的目的是征求被征地农民的意见，并将被征地农民的知情和确认材料作为征地审批的必要材料，签约前，需仔细核对咨询表内容后方可签约，对征地补偿安置标准和安置方式有异议的，可以申请听证。







文件、土地登记调查表







土地登记问卷是指当地的国土资源部，它调查被征用土地的所有权、类型、数量和现状，调查结果应当会同被征用土地的农村集体经济组织、农民和当铺、地上附属物所有人确认，土地登记表与土地补偿金额直接相关，对于每个自己的财产在表上仔细检查，如果表上错登或误等，一定不要签，







征地批准是指省行政机关或者两级。















文件四、征地批文和征地公告







土地征用批准文件，是指省级或者两级行政机关出具的批准文件，地方需要在征用集体土地前将其转为国有土地，改变土地性质必须报省和批准，这也是土地征用是否合法的前提。







土地征用批准后十日内，土地征用地方应当在土地被征用地公告，土地征用公告的内容包括:征地机关的批准、批准文号、被征用土地的用途、范围和面积、征地补偿标准、农业人员的安置办法、征地补偿期限的规定等。在践中，容易出现不按批准占用更多土地、不按批准用途使用土地等行为。







文件五、征地拆迁补偿安置方案







合法的征地补偿方案应有以下六点：







1被征土地的位置，土地类型，土地的面积，地上的附着物和青苗的种类和数量，被重新安置的人的数量;







2土地补偿费标准，金额，支付方式和对象;







3安置补助费的标准，金额，支付方式和对象;







4土地附着物和青苗的补偿的标准和以什么方式支付;







5农业人员的具体安置方法;







6其他与征地补偿和安置的相关措施。







关于征地补偿方案，我们已经多次强调过了，你需要仔细比较征地补偿标准上的标准是否合理。你可以参考周围的平均市场价格，如果认为不合理，可以让中华人民共和国行政机关协调，如果不成功，由中华人民共和国下一级地方统治;也可以委托律师对赔偿安置程序和审批程序进行相应的审查或者诉讼。







文件六、评估报告







在协商补偿过程中，专项评估机构将对房屋价格进行评估，成为征地补偿标准，通常是建筑成本的价格，评价结果如有问题，可不签字确认，要求重新评价。







文件七、限期拆除通知书和限期拆除决定书







限期拆除通知书和限期拆除决定书是拆除人限期拆除建筑的通知和决定，如果你收到这份文件，并不一定意味着你的房子是非法建筑，也可能是一种非法征地拆迁的手段，如果您不确定，建议您咨询专业人士，以帮助您捍卫您的权利。















文件八、限期地决定书或责令交出土地决定书







这两份文件涉及法治建设的目标，如果你不签，拆迁方将允许您在土地使用适当的程序来手，进入文件生效后，可以向法院申请强制执行，交出土地，有四个条件必须满足：







1、征地方案已获得通过依法地方当局;







2、地方依法施土地;







3、在情况下，被征收人得到合理的赔偿或补偿的拒绝，不交出土地;







4、根据法律规定，征收方的行为可能是一个问题；如果您发现责令交出土地的行为不符合我们所谈论的分以上，有必要审查和时限内提出法律诉讼。







文件九、拆迁补偿安置协议







拆迁安置补偿协议我们已经说过很多次了。作为这些文件中比较重要的，您一定要仔细检查。以下我们提出个要注意的点：







1拆拆迁方作出的任何口头承诺，必须在拆迁协议中体现;







2要清楚了解协议内容，避免出现空白协议情况；







3协议上的赔偿是不合理的，如果拆迁方强行签字，就不要签字。







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