在征地拆迁当中，拆迁户命中注定就处于弱势群体，几乎没有能力和拆迁方一搏，造成这样的原因有很多方面，有来自拆迁方的原因、拆迁户自身的原因，还有来自第方不可掌握的原因。于是律师拆迁咨询也得到了很多的关注，也想加入到这个行列当中。







似乎信访已经成为拆迁户的必经之路，遇到纠纷后他们就选择不间断的信访，而时间一天天的流逝，转眼几年过去了，拆迁户还在信访的途中奔波，法律维权时效期早已错失，导致失去了合理的拆迁补偿。















在我们拆迁律师看来，补偿不合理都会和行为相辅相成，很多征拆中的目的就是为了压低补偿，所以拆迁户应当理智的对应，应当通过法律途径寻找出拆迁方的行为，拆迁方比任何人都知道自己知法犯法的行为，通过对其行为的打击，利用法律压力迫使对方调解、给予合理补偿。















法律是一个公平、公正、合理、合法的屏障，保障拆迁户在平等的气氛中获得合理补偿。







拆迁户应当参与到拆迁当中







面对征地拆迁的到来，很多人不了解、不参与，有一种“两耳不闻窗外事”的态势，如果拆迁方没有尊重拆迁户的知情权，很多重要信息不公告，拆迁户完全两眼一抹黑，被蒙在鼓里，就算提起维权也是头苍蝇，没有一个主攻方向。















所谓“知己知彼百战百胜”，这是一场没有硝烟的战争，信息掌握的越多，争取合理补偿的几率就越大，所以在征拆初期，我们必须积极参与其中，收集相关文件和资料，积极学习相关法律知识，只有对征拆过程有一个大概的了解之后，才能速的分辨出一个又一个的套路。







坚信合理补偿，谨防高奖励







法律规定了，施征收的，应当制定相关补偿方案，给予拆迁户合理补偿，拆迁奖励是建立在合理补偿的基础之上，为了速、高效的完成拆迁工作，很多地区都出台了拆迁奖励，诱惑拆迁户签字。















然而奖励我们是大力支持，但是很多地区所谓的“高奖励”，并非是奖励，而是套路，我们刚才也说过了，不管奖励多少，都必须建立在合理补偿的基础上，一些拆迁户的补偿不合理，通过给出所谓的“高奖励”蒙蔽拆迁户的双眼，对于本来可以得到200万的合理补偿，现在只有50万的补偿+50万的高奖励，你还认为这是高奖励吗







一旦拆迁户签订协议，再想维权在是难上加难，已经没有回头的余地，所以不管出现什么情况，我们都应当关注合理补偿，不能被障眼法所迷惑。







了解评估中的点点滴滴







房屋评估直接影响补偿的多少，所以评估环节是非常重要的，法律也对评估环节给出了相关规定，虽然法律有明确严格的规定，但是在际的评估中或多或少会有一些变故，很多时候评估环节成为拆迁方降低补偿的重要程序。















拆迁户应当了解评估程序和法律规定，参与到评估当中，查看评估机构是否具有资质，选用的评估办法是否合理，只有这样才能尽可能的避免纠纷的发生，如果对评估报告有疑问的，必须首时间提起法律规定的程序。







谨慎签协议







协议的签订是拆迁户的比较后一道防线，前边的程序有的我们没有决定权，但是协议签不签我们可以选择，拆迁户必须认真对待协议，认真审查协议是否合理合法，共同协商的条款是否明确的写到协议中，协议中是否存在不公平条款等，对协议的审查有很多，只有做到每一个细节的审查，才有可能减少纠纷，甚至不出纠纷的可能。







本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。