很多农村的宅基地是没有证书，现在拆迁力度比较大，很多农民朋友慌了起来，自家的宅基地没有证件。拆迁时会损害自己的利益，那么农村证的宅基地怎么办呢拆迁时能获得补偿吗从新的数据可以看出，公房拆迁补偿政策市场影响力越来也大，产品占有率也相对的增多，未来很有潜力。







1、不合法的宅基地







这种宅基地是没有经过相关部门合法审批的宅基地，是法确权的。想确权，就需要补办宅基地审批手续。不符合政策要求的农户法补办手续，同样也就法确权。这种宅基地目前不会没收，但遇到征收、拆迁的情况，没有补偿。















2、合法宅基地







合法的宅基地，因为特殊原因，没有办理宅基地手续，虽然法确权却是合法的。农户在建房前打过报告，经过村、镇或相关部门同意的。只要补办手续，是可以确权的。







农村证宅基地在拆迁时能获得补偿吗







农村宅基地证也能获得部分赔偿，农村宅基地是集体所有，但是宅基地上的房屋属于个人所有。以下几种证宅基地能获得拆迁补偿。















1、农村房产







由于以前农村建房管理不严格，所以出现很多证房屋。对这种情况，只要这些房屋在建造是合法的，那么在拆迁时也会有部分赔偿。







2、历史遗留下的房产







有些房屋是50年代左右已经建成的，或者是几代人住过的老房。因为年代问题，没有办理相关手续，这些房屋没有证件在拆迁时也能获得赔偿。















3、城中村住房







随着社会的发展，在城市中的这些宅基地面临着征收和拆迁，这些房子即使没有产权证明，也会补偿。







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