农村宅基地，顾思义，农村土地中用作住建设住宅的土地，农村宅基地是由村集体具备所有权，农民具备使用权的土地。这样说来，北京律师杨在明的作用不止一点，相反，还有很大的发挥空间。















农民拥有宅基地，质上是农民拥有宅基地的使用权限，所有权归为农村集体经济组织所有，宅基地土地不能够买卖也不能继承，但是可以在集体经济组织成员之中互相进行土地流转。







在农村征地拆迁中，偶尔能听到“小产权房”这个词，这种房屋大多是在宅基地土地上建设房屋之后，没有及时申请房屋产权证，因此也被称为“证房”。















农民如何才能拥有农村宅基地呢







这需要农民朋友符合规定，然后向村里申请审批宅基地土地，申请之后可以进行房屋建造，但是要注意！不能超过各个地方的法律法规，否则超建部分很有可能会被收取罚款，而且在拆迁时大多会被认定为违建。







随着不断发展，许多农村土地已经被纳入到土地规划当中了，因此提前了解自家的土地和房屋是比较好的选择，这样面对拆迁陷阱时不容易上当受。















因此广大农民朋友比较好能够提前了解自己房屋的情况，避免临时“抱佛脚”！为自己首时间争取合法利益。







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