导读：之前的文章中已经介绍过征收方的套路部曲：劝签——逼签——强拆威胁，今天就来讲讲面对这些套路，被征收人应该怎么办想要在市场上大有作为，城中村改造就要在原有的基础上加大力度进行产品的升级换代以便适应消费者的消费需求。







首：坚持立场不动摇







对被征收人而言，首要的就是要识破这些手段，高住压力，不要被征收方玩弄于鼓掌之间，不要轻易签字。因为乖乖签字正中其下怀，而且一旦签字，以后再想反悔就十分困难了。







在启动程序维权之前，被动防御对于征收初期的被征收人而言是十分必要的。因为在整个征收工作中，本来就是征收方占据主导地位，被征收人掌握的信息少，加之征收方手段多样，被征收人并不总能“防患于未然”，此时被动防御是仅有的选择，也是必要的选择，是为后期维权打好基础。







不管征收方如何劝签，如何威逼利诱，都不要随便在补偿协议上签字，因为这意味着你认可协议上的补偿安置条款，认可补偿方式和补偿数额。当然，如果开出了令人满意的条件，且态度诚恳，并没有欺之意，被征收人当然可以选择签订补偿协议。我们强调的是，不要随便在不满意的补偿协议上签字！















第二、及时启动相关程序，化解压力和威胁







对被征收人而言，威胁比较大的还是逼迁、强拆。一旦房子没了，被征收人再想协商、谈判，就会陷于十分不利的地位；即使要申请赔偿，还要证明自己的财产损失，也十分麻烦。因此，我们首先还是要尽可能阻止强拆的发生，避免自己的房屋不明不白地就变成了一堆废墟。







就具体程序来说应该坚持具体案件具体分析的原则，这里只总结几点规律：







（1）收到送来的有关强拆的文件，如责令限期拆除决定、强制执行决定书等，不要置之不理，不要拒绝签收然后什么也不做。一定要保存好这些文件，然后立即咨询律师，在律师的帮助下提起复议或诉讼程序；







（2）及时向机关提出保护人身、财产安全申请，如果机关不作为，尤其是接110报警后不出警或出警不及时、出警后未能及时处置，则可以起诉机关行政不作为；







（3）有计划的收集证据，如采取拍照、摄像、录音等方式，对自己的财产状况，室内室外环境、强拆过程进行记录，为日后的维权之路奠定基础。







要想阻止强拆的发生，时间有限，千万不能拖沓，如果自己不具备这方面的专业知识，务必及时联系专业律师，在律师的帮助下尽早启动程序。







第、利用信息公开审查征收全况，寻找点







所谓“知己知彼，百战不殆”。在被动防御之后，被征收人还应主动出击，化被动为主动，才可能争取到合理补偿。此时，申请信息公开就显得十分必要，通过信息公开了解征收工作的全貌，找到点，为后续发力做准备。







在申请信息公开时，一定要注意以下两点：







（1）要有目的、有计划地提出申请，切忌盲目、大量申请。也就是说，申请信息公开关键在“准”而不在多，要申请公开那些能够直接给征收方带来痛感的信息。







（2）信息公开的申请一定要明确，切忌模糊不清。践中，一些被征收人往往存在对所申请信息表述不准确、不清晰的情况，导致申请被“打回”，白白耽误时间。因此，被征收人在提出信息公开申请之前，一定要弄清楚《信息公开条例》中规定的申请要求，不要盲目申请，如果自己不懂，一定要及时咨询律师。







信息公开申请的背后，往往是信息公开不作为的行政诉讼，在这种情况下，常常会主动让步，积极找被征收人谈判解决问题。







再者，通过信息公开，被征收人可以仔细审查整个征收过程，从中寻找的之处，作为后期维权或谈判的筹码。







不管怎样，在很多案件中，申请信息公开都是被征收人一定要采取的手段，是主动维权的信号。















第四点：针对点启动程序







通过信息公开找到的点之后，就应该及时提起相关的复议或诉讼程序。提起诉讼或复议能够给征收方造成一定的压力，因为其毕竟是部门，还要顾及其形象和政绩。在被征收人拿到证据启动程序之后，他们一般会选择再次站在谈判桌前，且比征收开始之后的谈判态度要缓和得多。这对被征收人而言是一个绝佳的机会，一定要好好利用，争取通过协商谈判解决问题。







如果还是不能达成一致意见，则继续走诉讼或复议程序。







这一步至关重要，小编建议大家一定要寻找专业律师！只有具有全局性、创业战略性眼光，经验丰富的律师才能通过手上的材料准确把握正确维权的方向，利用好手里的证据打一场漂亮的胜仗，而这是一般的被征收人所不具备的。为了拿到合理补偿，大家一定要谨慎对待，不可莽撞行事。







以上就是应对征收方套路的四点建议，简单总结一下就是：在征收前期被动防御，不随便签订补偿协议；面对逼签和强拆，见招拆招，化解压力和威胁；利用信息公开审查征收项目全况，寻找点；找到点之后及时启动复议或诉讼程序。







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